Tipo de imóvel · Cassis
Comprar uma villa em Cassis
A villa de Cassis é um endereço definitivo: propriedade nos pinheiros de La Presqu’île, villa à beira-água no Bestouan, bastide das alturas. A Home Select caça estes imóveis antes do anúncio, audita o regulamento do domínio e a vista real, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cassis, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7700 €/m² (37 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Cassis, em números
A villa à venda em Cassis lê-se na mediana das casas do levantamento, com duas reservas: muito poucas vendas de casas por ano, e um intervalo imenso, do edificado de aldeia a recuperar à propriedade de La Presqu’île com acesso direto à água. O valor joga-se em detalhes que nenhum anúncio diz: a vista real sobre o porto ou o cabo, e não apenas «mar», o acesso às enseadas, as regras do domínio privado, a servidão do trilho do litoral, o estacionamento na época alta. Duas villas vizinhas podem não pertencer ao mesmo mundo.
O stock é quase inexistente e a procura, nacional e internacional, nunca enfraquece: parisienses e lioneses em residência secundária, famílias de Marselha e de Aix todo o ano, belgas, suíços e europeus do Norte fiéis às calanques. Muitos compram para transmitir, e as vendas nascem mais vezes de uma sucessão do que de um projeto de partida: a maioria passa pela rede, raramente pelo anúncio. Em redor, Ceyreste e o pays de Cassis, depois Gémenos e Cuges-les-Pins, apresentam a sua mediana das casas no levantamento, para a área sem o mar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Cassis
- aprox. 100 m²
- 770 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 080 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 540 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Onde exatamente, em Cassis e em torno?
La Presqu’île para a propriedade nos pinheiros entre o porto e a calanque de Port-Miou, vista sobre a baía e acesso à água, regulamento do domínio a auditar; Le Bestouan para a villa à beira-água, praia e trilho do litoral, exposição a sul; as alturas e a vinha para a bastide com terras ou a villa contemporânea com vista de baía, a cinco minutos do porto; Ceyreste e o pays de Cassis para comparar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Cassis?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Bouches-du-Rhône
As outras páginas por tipo de imóvel
Comprar uma casa em Aix-en-Provence Comprar um apartamento em Marselha
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Cassis: as suas perguntas
Villa no Bestouan ou villa das alturas: onde procurar em Cassis?
Duas villas, duas vidas. Le Bestouan vende a água a poucos passos, a praia, o trilho do litoral junto à propriedade e a exposição a sul, com a maresia e o mistral. As alturas e a vinha vendem a vista sobre a baía, a calma e o jardim, a cinco minutos do porto. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 7700 €/m², contra 5600 €/m² em Ceyreste e no pays de Cassis: a villa com vista real negoceia-se acima.
O que verificar antes de comprar uma villa em Cassis?
Primeiro o caderno de encargos do domínio: servidões de passagem, proibições de ampliar, regras de aspeto. Depois a construtibilidade: zonas agrícolas da denominação, loi Littoral, envolvente do parque nacional; peça um certificado de urbanismo antes de contar com uma piscina ou uma ampliação. Por fim a vista real, o trilho do litoral, o estacionamento na época. A Home Select verifica estes documentos à distância, em pré-visita vídeo com o agente do vendedor; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa uma villa em Cassis?
A mediana situa-se em 7700 €/m² em 37 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Cassis com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cassis e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Cassis?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cassis, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e o porto, depois La Presqu’île. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Cassis?
A Home Select, caçador de imóveis em Cassis, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Cassis
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
