Tipo de imóvel · Bordéus
Comprar uma villa em Bordéus
Bordéus vende primeiro a pedra aparelhada; a casa é a exceção que faz o preço. A Home Select caça a échoppe dupla de Caudéran, a maison de maître dos Chartrons e a villa que olha para as vinhas do Médoc e do Sauternais, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4800 €/m² (1037 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Bordéus, em números
Numa cidade de prédios e de faubourgs contínuos, a villa representa apenas uma pequena parte das vendas: a mediana das casas do levantamento, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fica acima da dos apartamentos, 4100 €/m², e o fosso alarga-se logo que um jardim entra na transação. A procura vem das famílias bordalesas que sobem de nível, dos parisienses a duas horas de TGV e de uma clientela internacional atraída pelo vinho e pela pedra. As maisons de maître passam primeiro pela rede dos notários e dos agentes, antes do anúncio.
A geografia do preço segue os faubourgs. A oeste, a mediana das casas lê-se em 3800 €/m² no Bouscat, em 3500 €/m² em Bruges, em 3300 €/m² a caminho do Médoc e em 3400 €/m² num mercado mais amplo; a sul, passa por 3600 €/m² e 3500 €/m²; na margem direita, 2700 €/m² vende casas comparáveis por bem menos. A arbitragem entre a casa perto do elétrico e a propriedade vitivinícola calcula-se antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Bordéus
- aprox. 100 m²
- 480 000 €
- aprox. 140 m²
- 670 000 €
- aprox. 200 m²
- 960 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Onde exatamente, em Bordéus e em torno?
As échoppes duplas e casas familiares de Caudéran, em volta do parc Bordelais; as antigas casas de comércio dos Chartrons e os seus jardins urbanos; Saint-Genès e Nansouty, o mercado das casas de cidade das famílias; Le Bouscat e Bruges, a continuidade residencial do oeste.
Caçador de imóveis em Bordéus caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Bordéus?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Gironde
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Bordéus: as suas perguntas
Uma échoppe dupla em Caudéran ou uma maison de maître nos Chartrons?
Dois produtos diferentes. A échoppe dupla de Caudéran vende o jardim e uma casa familiar, mas muitas vezes uma distribuição a refazer; a maison de maître dos Chartrons vende os volumes, o parque e o endereço. Ambas se leem na mediana das casas, 4800 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 4100 €/m² dos apartamentos; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Ficar nos faubourgs ou procurar a villa do lado do Médoc?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 coloca a mediana das casas em 4800 €/m² em Bordéus; desce a 3300 €/m² portas da vinha, e a 3200 €/m² do lado sul. Os faubourgs vendem o elétrico e a cidade a pé; o Médoc e o Sauternais, a propriedade e a vinha. A Home Select documenta os dois mercados à distância.
Quanto custa uma villa em Bordéus?
A mediana situa-se em 4800 €/m² em 1037 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Bordéus com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Bordéus e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Bordéus?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Bordéus, a vigilância começa por dois setores: Triangle d’Or e Jardin Public, depois Les Chartrons. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Bordéus?
A Home Select, caçador de imóveis em Bordéus, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Bordéus
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
