Tipo de imóvel · Aix-les-Bains
Comprar uma villa em Aix-les-Bains
Aix-les-Bains guarda a sua riviera dos Alpes: villas Belle Époque herdadas da grande época termal em redor do Grand Port e das termas, miradouros de Tresserve sobre o lac du Bourget. A Home Select caça a villa de Aix-les-Bains, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-les-Bains, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (97 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Aix-les-Bains, em números
A villa à venda em Aix-les-Bains lê-se na mediana das casas do levantamento, 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima da dos apartamentos: numa cidade de prédios termais, a villa é rara. Dois imóveis a compõem: as villas Belle Époque do centro e das termas, volumes nobres e telhados a retomar, e as dos miradouros de Tresserve, cuja vista sobre o Bourget já não se reproduz, estando as margens protegidas. A procura vem de Lyon, de Genebra e de Paris pelo TGV direto; as melhores moradas negoceiam-se muitas vezes sem anúncio.
Em redor da cidade, a escala muda: Tresserve e Viviers-du-Lac, Grésy-sur-Aix e Trévignin, cada um com a sua mediana de casas no quadro do levantamento, ficam abaixo de Aix no levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026. Dentro da cidade, a villa paga-se pela vista e pelo estado: uma Belle Époque a reabilitar no bairro das termas e uma villa dominante de Tresserve podem exigir dois orçamentos de obras diferentes. As encostas a oeste formam o terceiro segmento, villas familiares com jardins e calma residencial, a porta de entrada para quem quer a casa antes da vista.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Aix-les-Bains
- aprox. 100 m²
- 450 000 €
- aprox. 140 m²
- 630 000 €
- aprox. 200 m²
- 900 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Savoie
Onde exatamente, em Aix-les-Bains e em torno?
O centro e o Grand Port pelas villas Belle Époque a reabilitar, a vida de cidade a pé; Tresserve e as alturas do lago pelos miradouros com vista sobre o Bourget, uma oferta limitada; o bairro das termas pela calma arborizada a dois passos da água; as encostas a oeste pelas villas familiares com jardim.
Caçador de imóveis em Aix-les-Bains caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Aix-les-Bains?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Aix-les-Bains: as suas perguntas
Villa Belle Époque junto às termas ou villa num miradouro de Tresserve?
Dois produtos. A Belle Époque do centro ou das termas vende o volume e o decorado, obras a orçamentar, telhado e energia. A villa de Tresserve vende a vista dominante sobre o Bourget, raridade limitada pela proteção das margens, que raramente se liberta e sai depressa. Ambas se leem na mediana das casas de Aix-les-Bains, 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; a vista e o estado fazem a diferença.
Villa antiga a restaurar ou villa recente em Aix-les-Bains?
O antigo está no centro e nas termas: decoração e volumes, obras a orçamentar. O recente olha para Tresserve e as encostas a oeste: casas prontas a habitar, manutenção leve. O levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 situa o mercado: 4500 €/m² de mediana em Aix-les-Bains, contra 3800 €/m² em Grésy-sur-Aix e Trévignin. A reabilitação orçamenta-se antes da proposta, documentos na mão.
Quanto custa uma villa em Aix-les-Bains?
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 97 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Aix-les-Bains com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Aix-les-Bains e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Aix-les-Bains?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Aix-les-Bains, a vigilância começa por dois setores: Centro e Grand Port, depois Tresserve e as alturas do lago. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Aix-les-Bains?
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-les-Bains, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Aix-les-Bains
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
