Type de bien · Dinard
Acheter une maison à Dinard
Dinard vend un parc de villas Belle Époque que rien ne reproduit, trois plages et une pointe qui regarde Saint-Malo. Home Select chasse la maison dinardaise, souvent avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 500 €/m² (156 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Dinard, chiffré
La maison à vendre à Dinard est d’abord une villa : quelques centaines de villas protégées, bâties pour une clientèle britannique et américaine dès les années 1860, sur un littoral qui ne s’étend plus. Les maisons entières du Moulinet ou de la Malouine changent de mains rarement, souvent de gré à gré ; la demande vient de Paris, du Royaume-Uni et de l’Ouest, et achète une architecture autant qu’un toit. Toiture, charpente, menuiseries, chauffage et énergie pèsent plus que l’écart de prix entre deux biens : faites chiffrer les travaux avant l’offre.
L’échelle change à quelques minutes. Vers l’ouest, Saint-Lunaire et Saint-Briac prolongent le même littoral, maisons de bord de mer et villas de station, à une médiane relevée dans l’encadré ; côté Rance et aéroport, La Richardais et Pleurtuit, puis Cancale et Saint-Coulomb, vendent la maison moins cher, sans la station. Dinard vend le parc protégé, les plages abritées et Saint-Malo à dix minutes par le barrage de la Rance ; les communes voisines, de la surface et du jardin : l’arbitrage se chiffre sur les ventes DVF comparables avant de visiter.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Dinard
- environ 100 m²
- 450 000 €
- environ 140 m²
- 630 000 €
- environ 200 m²
- 900 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Ille-et-Vilaine
Où exactement, à Dinard et autour ?
La pointe du Moulinet pour la villa de premier rang face à Saint-Malo ; la Malouine pour la villa Belle Époque dans le parc protégé ; la plage de l’Écluse et le centre pour la villa de ville, commerces à pied ; le Prieuré et le Clair de Lune pour une maison abritée tournée vers l’estuaire ; Saint-Énogat, Saint-Lunaire et Saint-Briac pour la maison de bord de mer à valeur plus mesurée.
Chasseur immobilier à Dinard chasseur immobilier en Bretagne
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Dinard ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ille-et-Vilaine
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Dinard : vos questions
Villa du Moulinet ou maison de Saint-Énogat ?
Deux achats sur le même littoral. Au Moulinet et à la Malouine, la villa s’achète pour son architecture et sa vue, souvent sans annonce ; à Saint-Énogat et vers Saint-Lunaire, la maison de bord de mer garde l’allure de village et les mêmes plages. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 4 500 €/m² de médiane aux maisons de Dinard et 4 800 €/m² à Saint-Lunaire et Saint-Briac : un littoral payé au même niveau, l’écart se faisant entre premier rang et retrait.
Que vérifier avant d’acheter une villa protégée à Dinard ?
Trois dossiers. Le bâti : toiture, menuiseries, chauffage, énergie, à faire chiffrer avant l’offre. Le cadre : dans le site patrimonial remarquable, façades, toitures et abords passent par l’architecte des Bâtiments de France. Le prix : confronté aux ventes DVF comparables, 4 500 €/m² de médiane des maisons à Dinard sur 12 mois à fin juin 2026 contre 3 100 €/m² à La Richardais et Pleurtuit. Home Select instruit tout cela à distance, avant un seul voyage.
Quel est le prix d’une maison à Dinard ?
La médiane s’établit à 4 500 €/m² sur 156 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Dinard avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Dinard et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Dinard ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la pointe du Moulinet, puis la plage de l’Écluse et le centre. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Dinard ?
Home Select, chasseur immobilier à Dinard, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Dinard
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
