Tipo de imóvel · Dinard
Comprar um apartamento em Dinard
Dinard vende apartamentos de carácter no coração da estância, muitas vezes como residência secundária, onde a vista de mar e o andar fazem a diferença. A Home Select caça o apartamento de Dinard, da praia da Écluse ao Prieuré, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5300 €/m² (191 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Dinard, em números
O apartamento à venda em Dinard concentra-se em redor da praia da Écluse e do centro: apartamentos de carácter, o casino e o comércio a pé, a grande praia e as suas tendas às riscas em frente. Um mercado bem real ao lado das moradias, sustentado por parisienses em residência secundária, reformados que escolhem a estância pelo sossego fora de época e uma clientela britânica instalada aqui há gerações. A vista e o andar comandam os valores: dois apartamentos do mesmo prédio, um sobre o mar, o outro sobre a rua, não valem o mesmo preço por metro quadrado.
O levantamento DVF dá ao apartamento de Dinard uma mediana acima da de Saint-Malo: a cidade muralhada tem a estação de TGV, o comércio e a vida todo o ano, Dinard o parque de moradias, as praias abrigadas e o sossego de uma estância, a dez minutos pela barragem do Rance; muitos compradores comparam as duas margens. No próprio apartamento, tudo se verifica em documentos: encargos do condomínio à beira-mar, obras de fachada votadas ou por vir, caixilharias expostas à maresia, elevador, e a vista real a partir da sala, não do telhado.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Dinard
- aprox. 50 m²
- 270 000 €
- aprox. 80 m²
- 420 000 €
- aprox. 120 m²
- 640 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Dinard e em torno?
A praia da Écluse e o centro para o apartamento de carácter em frente à grande praia, comércio e casino a pé, com a vista e o andar a comandar os valores; o Prieuré e o Clair de Lune para um apartamento abrigado virado para o estuário e a marina; Saint-Énogat pelo ar de aldeia e valores mais moderados; Saint-Malo, do outro lado do Rance, para comparar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Dinard?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Dinard: as suas perguntas
Apartamento em Dinard ou em Saint-Malo?
Duas margens, dois usos. Saint-Malo tem a estação de TGV, a cidade e o comércio todo o ano; Dinard tem o parque de moradias, as praias abrigadas e o sossego de uma estância, a dez minutos pela barragem do Rance. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 coloca a mediana dos apartamentos em 5300 €/m² em Dinard contra 4500 €/m² em Saint-Malo: a estância paga-se mais do que a cidade. A Home Select documenta as duas margens à distância antes de lhe pedir que se desloque.
Como verificar a vista de mar de um apartamento em Dinard sem se deslocar?
Primeiro em documentos: planta, andar, orientação, fotografias tiradas a partir da sala e não do telhado, atas do condomínio para as obras de fachada. Depois em pré-visita por vídeo, conduzida pela Home Select com o agente do vendedor, janela a janela, na maré alta e na maré baixa. O preço confronta-se depois com as vendas DVF comparáveis: 5300 €/m² de mediana para os apartamentos nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, ao lado dos 4500 €/m² das casas, não sendo as áreas nem os usos os mesmos.
Quanto custa um apartamento em Dinard?
A mediana situa-se em 5300 €/m² em 191 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Dinard com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Dinard e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Dinard?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Dinard, a vigilância começa por dois setores: a ponta do Moulinet, depois a praia da Écluse e o centro. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Dinard?
A Home Select, caçador de imóveis em Dinard, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Dinard
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
