Type de bien · Roquebrune-Cap-Martin
Acheter une villa à Roquebrune-Cap-Martin
Sous les pins du cap Martin ou sur les pentes tournées vers Monaco, la villa de Roquebrune-Cap-Martin se choisit à la vue mer, au terrain et à l’intimité. Home Select la chasse avant les annonces, en organise la pré-visite vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 9 100 €/m² (45 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Roquebrune-Cap-Martin, chiffré
La villa se lit sur la médiane des maisons du relevé, 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, établie sur peu de ventes et sur de grandes maisons, le plus souvent de cinq pièces et plus. Entre une maison des pentes et une villa du cap face à la mer, l’écart est considérable : la médiane situe le marché, elle ne donne pas le prix d’une adresse. Au cap Martin, les belles propriétés changent souvent de mains sans annonce : qu’on cherche une villa ou une maison à vendre, la veille et le réseau font l’accès.
Autour, Èze et La Turbie (8 900 €/m²) se lisent sur une médiane des maisons du même ordre, entre corniches et villages perchés ; Menton et Beausoleil vendent d’abord des appartements. Roquebrune-Cap-Martin offre la presqu’île : des villas sous les pins, le sentier du littoral à pied et Monaco à quelques minutes. Avant l’achat, le terrain se vérifie : ce qu’il autorise, sa pente, son accès et son débroussaillement.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Roquebrune-Cap-Martin
- environ 100 m²
- 910 000 €
- environ 140 m²
- 1 270 000 €
- environ 200 m²
- 1 820 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Roquebrune-Cap-Martin et autour ?
Le cap Martin, ses villas et domaines sous les pins, face à la mer ; Saint-Roman et les hauteurs pour la villa avec jardin et vue sur la baie, aux portes de Monaco ; le vieux village pour la maison de caractère sous le château ; Èze et La Turbie, sur les hauteurs voisines, pour comparer.
Chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Roquebrune-Cap-Martin ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Roquebrune-Cap-Martin : vos questions
Le cap Martin ou les hauteurs : où chercher sa villa à Roquebrune-Cap-Martin ?
Selon l’usage. Le cap Martin vend la villa sous les pins, près de la mer, avec le sentier du littoral et les criques à pied, dans une offre rare qui circule souvent hors annonce ; Saint-Roman et les hauteurs vendent l’espace, le jardin et la vue sur la baie, à quelques minutes de Monaco, au prix de la pente. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 9 100 €/m² pour toute la commune : une villa du cap face à la mer se traite bien au-dessus.
Que vérifier avant d’acheter une villa au cap Martin ?
Ce que le terrain autorise d’abord : la loi Littoral et le plan local d’urbanisme disent si une extension, une piscine ou une annexe sont possibles, et le rivage reste au domaine public maritime. Puis le débroussaillement obligatoire en zone exposée, en général sur 50 mètres autour des constructions, l’accès et les servitudes. Home Select vérifie ces points sur pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une villa à Roquebrune-Cap-Martin ?
La médiane s’établit à 9 100 €/m² sur 45 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Roquebrune-Cap-Martin avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Roquebrune-Cap-Martin et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Roquebrune-Cap-Martin ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le cap Martin, puis le vieux village. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Roquebrune-Cap-Martin ?
Home Select, chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Roquebrune-Cap-Martin
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
