Tipo de imóvel · Lyon
Comprar uma villa em Lyon
Lyon vende o andar haussmanniano e os lofts de canuts; a villa esconde-se noutro sítio, nas propriedades do Oeste, nas encostas de Fourvière e nas aldeias do Mont d’Or de pedra dourada. A Home Select caça estas casas raras, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5000 €/m² (199 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Lyon, em números
Numa cidade densa, a villa é a exceção: a mediana das casas do levantamento, 5000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, domina a dos apartamentos, 4400 €/m², e a oferta reduz-se a algumas casas de cidade, a villas dos boulevards exteriores e a propriedades das comunas vizinhas. A procura vem das famílias lionesas, dos parisienses pelo TGV e de uma clientela internacional que reparte a vida entre Lyon e Genebra. As propriedades do Oeste e do Mont d’Or circulam sobretudo pelo boca-a-boca dos profissionais.
O preço segue o Saône e a colina. A mediana das casas alcança 3800 €/m² no Oeste e 3800 €/m² em Caluire, a norte; na cidade, 4800 €/m² reflete casas de canuts mais estreitas, e 3500 €/m² fica a porta de entrada mais acessível. Mais além, as aldeias do Mont d’Or e da pedra dourada, de Saint-Cyr a Saint-Didier, vendem a casa entre vinhas a meia hora do centro. A arbitragem entre a propriedade perto do metro e a villa vitivinícola calcula-se antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Lyon
- aprox. 100 m²
- 500 000 €
- aprox. 140 m²
- 700 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 000 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Rhône
Onde exatamente, em Lyon e em torno?
As propriedades do Oeste, de Sainte-Foy a Tassin, parques e escolas ao alcance; as encostas de Fourvière e o Vieux Lyon, casas antigas e vistas sobre a cidade; Caluire-et-Cuire e a margem do Saône, as villas familiares do norte; as aldeias do Mont d’Or, pela casa entre vinhas.
Caçador de imóveis em Lyon caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Lyon?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Lyon: as suas perguntas
Uma villa em Caluire ou uma propriedade no Oeste de Lyon?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 3800 €/m² em Caluire contra 3800 €/m² no Oeste. Caluire vende a villa no seu terreno, o elétrico e o Saône a pé; o Oeste, o parque, as escolas e casas mais amplas, à custa do carro diário. Ambos dominam a mediana dos apartamentos, 4400 €/m².
Dá para comprar uma villa com jardim dentro de Lyon?
Dá, mas o parque é exíguo: algumas casas de cidade em Fourvière e na Croix-Rousse, villas dos boulevards exteriores, propriedades raras atrás de muros. Pagam-se acima da mediana dos apartamentos, 4400 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, e passam muitas vezes fora do anúncio. A alternativa continua a ser o Mont d’Or e a pedra dourada, a meia hora do centro, onde o mesmo orçamento compra o jardim.
Quanto custa uma villa em Lyon?
A mediana situa-se em 5000 €/m² em 199 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Lyon com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Lyon e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Lyon?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Lyon, a vigilância começa por dois setores: Ainay e a Presqu’île (2.º), depois Foch, Tête d’Or (6.º). É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Lyon?
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Lyon
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
