Tipo de imóvel · La Baule
Comprar uma villa em La Baule
La Baule vende um património de villas Belle Époque e dos anos 30 dos mais ricos da costa atlântica, da Baule-les-Pins à antiga avenue Lajarrige, no fundo de uma baía de nove quilómetros de areia. A Home Select caça a villa de La Baule, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em La Baule, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5200 €/m² (250 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em La Baule, em números
A villa de La Baule lê-se na mediana das casas do levantamento, 5200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 6300 €/m² dos apartamentos: os prédios bordeiam a baía, mas a casa continua o produto nobre da estância. A procura vem de Paris pelo TGV direto, de Nantes e de Rennes, e de uma clientela belga, suíça ou britânica, para a casa de família e o fim de semana. O edificado faz a diferença: uma Belle Époque a restaurar e uma villa renovada sob os pinheiros não visam o mesmo orçamento; fachadas, telhados e ampliações orçamentam-se antes da proposta.
O levantamento desenha a baía: 4800 €/m² a norte, última margem antes de Le Croisic, 3200 €/m² a sul, 3300 €/m² atrás, cidade medieval e porto de pesca, 2900 €/m² pelo lado da Brière. La Baule fica no topo deste mapa; Le Pouliguen e Pornichet seguem-se, com a estação e a praia; as terras de Guérande continuam mais suaves. A villa de La Baule vende um nome, o seu pinhal e a sua baía: a arbitragem calcula-se antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em La Baule
- aprox. 100 m²
- 520 000 €
- aprox. 140 m²
- 730 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 040 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Loire-Atlantique
Onde exatamente, em La Baule e em torno?
A Baule-les-Pins e as suas villas Belle Époque sob os pinheiros; o centro em volta da antiga avenue Lajarrige, comércio e mercado a pé; Océan e a vertente oeste, a calma e as villas entre pinheiros e baía; Escoublac e o Bois d’Amour, a aldeia antiga e as casas a restaurar.
Caçador de imóveis em La Baule caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em La Baule?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Loire-Atlantique
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em La Baule: as suas perguntas
Villa na Baule-les-Pins ou no centro de La Baule?
Duas vidas. Na Baule-les-Pins, a villa dorme sob os pinheiros perto da praia: calma, famílias, villas de época a restaurar. No centro, em volta da antiga avenue Lajarrige, vive na cidade: comércio, mercado e estação a pé. Ambas se leem na mediana das casas, 5200 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 6300 €/m² dos apartamentos; o estado do edificado antigo verifica-se antes da proposta.
La Baule ou Le Pouliguen e Batz-sur-Mer, no fim da baía?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 5200 €/m² em La Baule, contra 4800 €/m² e 3300 €/m². La Baule vende a grande praia e as suas villas de época; Le Pouliguen, o seu porto e as casas de pescadores; Guérande, a cidade medieval das terras. A Home Select documenta estes mercados à distância.
Quanto custa uma villa em La Baule?
A mediana situa-se em 5200 €/m² em 250 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em La Baule com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em La Baule e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em La Baule?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em La Baule, a vigilância começa por dois setores: La Baule-les-Pins, depois o centro e a sua grande avenida. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em La Baule?
A Home Select, caçador de imóveis em La Baule, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em La Baule
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
