Type de bien · La Baule
Acheter une villa à La Baule
La Baule vend un parc de villas Belle Époque et années 30 parmi les plus riches de la côte atlantique, de la Baule-les-Pins à l’ancienne avenue Lajarrige, au fond d’une baie de neuf kilomètres de sable. Home Select chasse la villa bauloise, souvent avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à La Baule, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 200 €/m² (250 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à La Baule, chiffré
La villa bauloise se lit sur la médiane des maisons du relevé, 5 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 6 300 €/m² des appartements : l’immeuble borde la baie, mais la maison reste le produit noble de la station. La demande vient de Paris par le TGV direct, de Nantes et de Rennes, et d’une clientèle belge, suisse ou britannique, pour la maison de famille et le week-end. Le bâti fait l’écart : une Belle Époque à restaurer et une villa rénovée sous les pins ne visent pas le même budget ; façades, toitures et extensions se chiffrent avant l’offre.
Le relevé dessine la baie : 4 800 €/m² au nord, dernier rivage avant Le Croisic, 3 200 €/m² au sud, 3 300 €/m² derrière, cité médiévale et port de pêche, 2 900 €/m² du côté de la Brière. La Baule tient le haut de cette carte ; Le Pouliguen et Pornichet suivent, avec leur gare et leur plage ; les terres de Guérande restent plus douces. La villa bauloise vend un nom, sa pinède et sa baie : l’arbitrage se chiffre avant de visiter.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à La Baule
- environ 100 m²
- 520 000 €
- environ 140 m²
- 730 000 €
- environ 200 m²
- 1 040 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Loire-Atlantique
Où exactement, à La Baule et autour ?
La Baule-les-Pins et ses villas Belle Époque sous les pins ; le centre-ville autour de l’ancienne avenue Lajarrige, commerces et marché à pied ; Océan et le versant ouest, le calme et les villas entre pins et baie ; Escoublac et le Bois d’Amour, l’ancien bourg et ses maisons à rénover.
Chasseur immobilier à La Baule chasseur immobilier sur la Côte atlantique
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à La Baule ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Loire-Atlantique
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Questions fréquentes
Acheter une villa à La Baule : vos questions
Villa à La Baule-les-Pins ou au centre-ville ?
Deux vies. À la Baule-les-Pins, la villa dort sous les pins près de la plage : calme, familles, villas d’époque à restaurer. Au centre, autour de l’ancienne avenue Lajarrige, elle vit en ville : commerces, marché et gare à pied. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 5 200 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 6 300 €/m² des appartements ; le bâti ancien se vérifie avant l’offre.
La Baule ou Le Pouliguen et Batz-sur-Mer, en bout de baie ?
Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 5 200 €/m² à La Baule, contre 4 800 €/m² et 3 300 €/m². La Baule vend la grande plage et ses villas d’époque ; Le Pouliguen, son port et ses maisons de pêcheurs ; Guérande, la cité médiévale des terres. Home Select documente ces marchés à distance avant de vous faire venir.
Quel est le prix d’une villa à La Baule ?
La médiane s’établit à 5 200 €/m² sur 250 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à La Baule avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à La Baule et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à La Baule ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : La Baule-les-Pins, puis le centre-ville et sa grande avenue. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à La Baule ?
Home Select, chasseur immobilier à La Baule, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à La Baule
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
