Type de bien · Èze
Acheter une villa à Èze
À Èze, la villa vend la vue d’abord : les terrasses plein sud des corniches, la mer en contrebas du village médiéval, Monaco à dix minutes. Les pierres du village ne se vendent presque jamais ; le cœur du marché bat sur la corniche. Home Select chasse ces villas avant l’annonce et groupe les visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Èze, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 10 700 €/m² (42 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Èze, chiffré
Le marché ézien est petit et protégé : quelques ventes de villas par an, entre la moyenne corniche et la corniche inférieure, où les terrasses regardent la mer de face. Le village perché, lui, ne vend presque rien : pierres médiévales autour de la rue de la Barri, biens rares qui passent de main en main. En bas, Èze-bord-de-Mer garde sa plage et son sentier du littoral, mais les pieds dans l’eau y sont rarissimes. La demande est internationale, Europe du Nord surtout, nourrie par la proximité de Monaco et de l’aéroport de Nice.
Les communes voisines donnent le repère : Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu-sur-Mer forment le secteur le plus protégé du relevé, La Turbie et Cap-d’Ail montent vers la grande corniche, Beausoleil et Peille descendent vers Monaco et l’intérieur, et Contes et Drap, dans les terres, restent les plus accessibles. À Èze, l’acheteur paie le panorama : une villa sans vue vaut bien moins qu’une terrasse face au sud, tout le reste étant égal. L’arbitrage se joue entre la vue, le calme des terres du plateau et le budget ; le relevé donne la médiane de chaque secteur.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Èze
- environ 100 m²
- 1 070 000 €
- environ 140 m²
- 1 500 000 €
- environ 200 m²
- 2 140 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Èze et autour ?
Èze village et ses pierres médiévales autour du jardin exotique ; la corniche et ses villas panoramiques, terrasses face au sud ; Èze-bord-de-Mer, sa plage et le sentier du littoral ; les terres et le plateau, pour l’espace et le calme à quelques minutes du village.
Chasseur immobilier à Èze chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Èze ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
Les autres pages par type de bien
Questions fréquentes
Acheter une villa à Èze : vos questions
Une villa sur la corniche ou une maison du village d’Èze ?
Presque deux produits différents. La maison du village est une pierre médiévale, rare, le plus souvent sans jardin ni parking, qui se vend presque hors marché. La villa de corniche est le cœur du marché ézien : terrasses plein sud, vue frontale sur la mer, piscine souvent. La médiane des villas, 10 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe le marché sans donner le prix d’un panorama.
Èze ou les voisines, du cap Ferrat à La Turbie ?
Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 place Èze entre deux mondes : 8 900 €/m² à Saint-Jean-Cap-Ferrat et Beaulieu-sur-Mer, le secteur le plus protégé, et 7 300 €/m² côté La Turbie et Cap-d’Ail, 3 500 €/m² dans les terres pour les budgets les plus doux. Home Select compare les trois à distance avant de vous faire venir.
Quel est le prix d’une villa à Èze ?
La médiane s’établit à 10 700 €/m² sur 42 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Èze avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Èze et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Èze ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Èze village, puis Èze-bord-de-Mer et la plage. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Èze ?
Home Select, chasseur immobilier à Èze, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Èze
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
