Tipo de imóvel · Montpellier
Comprar um mas em Montpellier
Em redor de Montpellier, o mas vende a garrigue e a planície: fazendas de pedra sob os pinheiros, vinhas e oliveiras, entre o Écusson e as praias. Estas propriedades quase nunca chegam aos anúncios. A Home Select caça o mas com a sua terra e a sua água, muitas vezes antes da venda, e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (mais de 130 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, procura mas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3700 €/m² (496 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de mass em Montpellier, em números
O mas em redor de Montpellier lê-se na mediana das casas do levantamento, 3700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, uma referência larga: mistura pavilhões de loteamento e fazendas antigas, e um mas julga-se pela terra, pela água e pelo estado da pedra. A procura vem da cidade mais dinâmica do arco mediterrânico: profissionais liberais dos Arceaux e de Boutonnet, reformados europeus, famílias que deixam os prédios de Port Marianne pelo campo imediato. As boas peças, muros grossos e poço, tratam-se entre notários e redes de famílias, antes dos anúncios.
A coroa dá a escala: Grabels, Saint-Clément-de-Rivière e Montferrier, nas garrigues a norte, a 3200 €/m²; Lattes e Pérols, na planície do lado do mar, a 4500 €/m²; Juvignac e Saint-Jean-de-Védas a oeste, Villeneuve-lès-Maguelone e Fabrègues para a laguna, cada setor com a sua mediana. A arbitragem joga-se entre a garrigue, a vista e o sossego, e a planície, as terras fundas e o caminho das praias de Palavas a La Grande-Motte.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como mas em Montpellier
- aprox. 150 m²
- 560 000 €
- aprox. 220 m²
- 810 000 €
- aprox. 300 m²
- 1 110 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Hérault
Onde exatamente, em Montpellier e em torno?
As garrigues de Grabels e de Montferrier, a norte, pelos mas de pedra; a planície do Lez para Castelnau-le-Lez e Le Crès; as terras de Juvignac e Saint-Jean-de-Védas a oeste; Villeneuve-lès-Maguelone e as suas lagoas, para comparar com o litoral.
Caçador de imóveis em Montpellier caçador de imóveis em Occitânia
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu mas em Montpellier?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Hérault
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Perguntas frequentes
Comprar um mas em Montpellier: as suas perguntas
Um mas nas garrigues a norte ou um mas na planície para a laguna?
Dois terrenos. O mas das garrigues vende a vista, a pedra seca e o sossego, em solos magros; o mas da planície vende as terras fundas e as praias, com a humidade em contrapartida. Ambos se leem na mediana das casas, 3700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, contra 3400 €/m² para os apartamentos; a água verifica-se antes de tudo: poço, furo, direitos.
O que verificar antes de comprar um mas em redor de Montpellier?
A água primeiro: poço, furo ou ligação à rede, porque um mas sem água só vale a sua pedra. Depois o sistema autónomo e a sua inspeção, os limites demarcados, as servidões de passagem e a constructibilidade das terras em redor. A Home Select qualifica a propriedade sobre peças, confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 em torno da mediana de 3700 €/m² e pilota a pré-visita em vídeo.
Quanto custa um mas em Montpellier?
A mediana situa-se em 3700 €/m² em 496 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Montpellier com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Montpellier e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Montpellier?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Montpellier, a vigilância começa por dois setores: L’Écusson e Beaux-Arts, depois Les Arceaux. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um mas em Montpellier?
A Home Select, caçador de imóveis em Montpellier, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Montpellier
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (mais de 130 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
