Type de bien · Montpellier
Acheter un mas à Montpellier
Autour de Montpellier, le mas vend la garrigue et la plaine : fermes de pierre sous les pins, vignes et oliviers, entre l’Écusson et les plages. Ces propriétés-là ne s’affichent presque jamais. Home Select chasse le mas avec sa terre et son eau, souvent avant la mise en vente, et groupe les visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, recherche des mas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 3 700 €/m² (496 ventes, DVF). Le cabinet ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des mass à Montpellier, chiffré
Le mas autour de Montpellier se lit sur la médiane des maisons du relevé, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, un repère large : elle mêle pavillons de lotissement et fermes anciennes, et un mas se juge sur la terre, l’eau et l’état de la pierre. La demande vient de la ville la plus dynamique de l’arc méditerranéen : professions libérales des Arceaux et de Boutonnet, retraités européens, familles qui quittent les immeubles de Port Marianne pour la campagne immédiate. Les belles pièces, murs épais et puits, se traitent entre notaires et réseaux de familles, avant les annonces.
La couronne donne l’échelle : Grabels, Saint-Clément-de-Rivière et Montferrier, dans les garrigues du nord, à 3 200 €/m² ; Lattes et Pérols, dans la plaine côté mer, à 4 500 €/m² ; Juvignac et Saint-Jean-de-Védas à l’ouest, Villeneuve-lès-Maguelone et Fabrègues vers l’étang, chacune à sa médiane dans l’encadré. L’arbitrage se joue entre la garrigue, la vue et le calme, et la plaine, les terres profondes et la route des plages de Palavas à La Grande-Motte.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme mas à Montpellier
- environ 150 m²
- 560 000 €
- environ 220 m²
- 810 000 €
- environ 300 m²
- 1 110 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Hérault
Où exactement, à Montpellier et autour ?
Les garrigues de Grabels et de Montferrier, au nord, pour les mas en pierre ; la plaine du Lez vers Castelnau-le-Lez et Le Crès ; les terres de Juvignac et Saint-Jean-de-Védas à l’ouest ; Villeneuve-lès-Maguelone et ses étangs, pour comparer avec le littoral.
Chasseur immobilier à Montpellier chasseur immobilier en Occitanie
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre mas à Montpellier ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Hérault
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Questions fréquentes
Acheter un mas à Montpellier : vos questions
Mas dans les garrigues du nord ou mas dans la plaine vers l’étang ?
Deux terrains. Le mas des garrigues vend la vue, la pierre sèche et le calme, sur des terres ingrates ; le mas de la plaine vend les terres profondes et la proximité des plages, avec l’humidité en contrepartie. Les deux se lisent sur la médiane des maisons, 3 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, contre 3 400 €/m² pour les appartements ; l’eau se vérifie avant tout.
Que vérifier avant d’acheter un mas autour de Montpellier ?
L’eau d’abord : puits, forage ou branchement, car un mas sans eau ne vaut que sa pierre. Puis l’assainissement autonome et son contrôle, les limites bornées, les servitudes de passage et la constructibilité des terrains agricoles alentour. Home Select qualifie la propriété sur pièces, confronte le prix au relevé des 12 mois à fin juin 2026 autour de la médiane de 3 700 €/m² et pilote la pré-visite en vidéo.
Quel est le prix d’un mas à Montpellier ?
La médiane s’établit à 3 700 €/m² sur 496 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Montpellier avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Montpellier et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Montpellier ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : L’Écusson et Beaux-Arts, puis Les Arceaux. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un mas à Montpellier ?
Home Select, chasseur immobilier à Montpellier, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Montpellier
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
