Type de bien · Saint-Jean-Cap-Ferrat
Acheter une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat
La maison n’est pas toujours une villa de prestige : maisons de village et de pêcheurs autour du port, maisons de famille sous les pins. Home Select chasse la maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat avant l’annonce, la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 19 800 €/m² (23 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Saint-Jean-Cap-Ferrat, chiffré
Pour l’achat d’une maison, la médiane des maisons du relevé, 19 800 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, se lit avec prudence : bien au-dessus des 12 500 €/m² des appartements, elle est tirée par les grandes propriétés de la presqu’île, calculée sur peu de ventes et sur de grandes surfaces. Elle situe le marché ; elle ne donne pas le prix d’une maison de village du port, qui se juge à l’adresse, à l’état du bâti et aux rares ventes comparables de sa rue. Une maison à vendre à Saint-Jean-Cap-Ferrat est disputée dès qu’elle sort, souvent avant toute annonce.
Qui achète ? Des Parisiens fidèles à la rade ; des familles qui veulent la presqu’île à pied, sans la logistique d’une propriété sur l’eau ; des propriétaires de longue date dont les transmissions font l’essentiel des ventes. Ce qui est rare : un vrai extérieur et une vue sur le port ou la rade. Ce qui se vérifie : le bâti derrière la façade ravalée, les servitudes, la conformité des extensions face au site classé. L’écart se chiffre, appartement contre appartement : 12 500 €/m² sur la presqu’île contre 4 900 €/m² à Nice.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- environ 100 m²
- 1 980 000 €
- environ 140 m²
- 2 770 000 €
- environ 200 m²
- 3 960 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Saint-Jean-Cap-Ferrat et autour ?
Le village et le port : maisons de village à quelques pas des quais, de la plage de Paloma et des commerces ; Passable et la rade de Villefranche : maisons et villas exposées au couchant au-dessus des plages de Passable et de Cros dei Pin ; Beaulieu-sur-Mer et Villefranche : maisons de caractère et villas Belle Époque, le prolongement naturel de la chasse, souvent plus accessible.
Chasseur immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
Les autres pages par type de bien
Questions fréquentes
Acheter une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat : vos questions
Maison de village au port ou maison de caractère à Villefranche ?
Deux vies. La maison de village de Saint-Jean se vit à pied, entre les quais, la plage de Paloma et les commerces. Villefranche, de l’autre côté de la rade, vend ses maisons de caractère, sa citadelle et un cadre plus ouvert, souvent plus accessible : beaucoup d’acheteurs du Cap-Ferrat y arbitrent. Le relevé dit l’écart, appartement contre appartement : 12 500 €/m² sur la presqu’île contre 8 500 €/m² à Beaulieu-sur-Mer et Villefranche.
Que vérifier avant d’acheter une maison de village à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Le bâti d’abord : derrière une façade ravalée, l’humidité et l’électricité se lisent dans les diagnostics, à la charge du vendeur. Puis le foncier : servitudes de passage, mitoyennetés, droit à agrandir, encadré par le site classé qui régit travaux, clôtures et piscines. Enfin le prix, confronté aux rares ventes comparables du relevé DVF. Home Select vérifie ces points sur pièces et en pré-visite vidéo avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
La médiane s’établit à 19 800 €/m² sur 23 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Saint-Jean-Cap-Ferrat avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Jean-Cap-Ferrat et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Cap, puis la pointe Saint-Hospice. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
