Type de bien · Roquebrune-Cap-Martin
Acheter une maison à Roquebrune-Cap-Martin
Vieux village sous son château, pentes de Saint-Roman aux portes de Monaco, pins du cap Martin : à Roquebrune-Cap-Martin, la maison se choisit à la vue, au jardin et au calme. Home Select chasse la maison à vendre avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 9 100 €/m² (45 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Roquebrune-Cap-Martin, chiffré
La maison se vend peu à Roquebrune-Cap-Martin, et presque toujours grande : la médiane des maisons du relevé, 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, s’établit sur un petit nombre de ventes, bien au-dessus de la médiane des appartements, 6 400 €/m². Entre la maison de village et la villa du cap Martin, l’écart est considérable. Qui achète : des actifs et des familles liés à Monaco par le travail ou les habitudes, des retraités à l’année au bord de mer, une clientèle française, européenne et internationale ; près d’un logement sur deux est une résidence secondaire.
La proximité de Monaco fait vivre ce marché à l’année : on y cherche une adresse française à quelques minutes de la frontière, la mer à pied et Menton à côté. Sur les corniches voisines, Èze et La Turbie (8 900 €/m²) se lisent sur une médiane des maisons du même ordre. Avant l’offre, chaque maison s’audite : au vieux village, l’accès, le stationnement et le bâti ancien ; sur les pentes, la pente, les vis-à-vis et le débroussaillement sous les pins ; partout, ce que le terrain et le plan local d’urbanisme autorisent.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Roquebrune-Cap-Martin
- environ 100 m²
- 910 000 €
- environ 140 m²
- 1 270 000 €
- environ 200 m²
- 1 820 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Roquebrune-Cap-Martin et autour ?
Le vieux village pour la maison de caractère sous le château médiéval ; Saint-Roman et les hauteurs pour la maison familiale avec jardin et vue sur la baie, aux portes de Monaco ; le cap Martin pour les villas et domaines sous les pins ; le Golfe Bleu et Cabbé pour les résidences vue mer, l’alternative du bord de mer ; Menton et Beausoleil pour comparer.
Chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Roquebrune-Cap-Martin : vos questions
Maison du vieux village ou maison des hauteurs : que choisir ?
Deux vies. La maison du vieux village donne la pierre, les ruelles et le château au-dessus, la mer et le cap depuis les fenêtres hautes, avec la voiture garée loin ; la maison des hauteurs de Saint-Roman donne le jardin, l’espace et la vue sur la baie, à quelques minutes de Monaco, au prix de la pente. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons, 9 100 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, à comparer aux 8 900 €/m² d’Èze et La Turbie : c’est l’usage qui tranche, pas la photo.
Que vérifier avant d’acheter une maison au vieux village de Roquebrune ?
L’accès d’abord : ruelles étroites, distance à la voiture, stationnement, livraisons et travaux à organiser. Puis le bâti ancien : toiture, murs, humidité, réseaux, et ce que le règlement de copropriété ou le plan local d’urbanisme autorisent pour une rénovation ou une terrasse. Les diagnostics sont à la charge du vendeur : Home Select les lit avec les procès-verbaux avant toute offre, et fait chiffrer les travaux avant la signature, pas après.
Quel est le prix d’une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
La médiane s’établit à 9 100 €/m² sur 45 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Roquebrune-Cap-Martin avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Roquebrune-Cap-Martin et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Roquebrune-Cap-Martin ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le cap Martin, puis le vieux village. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Roquebrune-Cap-Martin ?
Home Select, chasseur immobilier à Roquebrune-Cap-Martin, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Roquebrune-Cap-Martin
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
