Type de bien · Menton
Acheter une maison à Menton
Menton vend trois maisons : la villa Belle Époque de la baie de Garavan, la maison contemporaine des collines avec vue sur l’Italie, la maison de ville avec jardin de Carnolès. Home Select chasse la maison à vendre à Menton avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Menton, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 5 700 €/m² (34 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Menton, chiffré
La maison mentonnaise se négocie autour de la médiane des maisons du relevé, au-dessus de celle des appartements, sur un petit nombre de ventes : la maison est rare et la fourchette des prix est large, de la maison à reprendre dans les hauteurs à la villa avec parc au bord de l’eau. Qui achète : une clientèle hivernante et internationale, des cadres de Monaco, des familles parisiennes et lyonnaises conquises par le climat. Ce qui est rare ne s’affiche presque jamais : la villa avec jardin de l’Annonciade, la demeure de Garavan.
Autour de Menton, l’échelle change : Sainte-Agnès et Peille (3 600 €/m²), dans l’arrière-pays, vendent la maison nettement moins cher ; Menton vend la mer, la ville à pied à l’année et l’Italie à dix minutes. Avant l’offre, collines et littoral dictent les vérifications : des accès en pente, des parcelles qui réclament une étude de sol, les règles du littoral pour les villas de la baie, l’entretien constant qu’impose l’air marin. Faites chiffrer les travaux avant l’offre : c’est là que se joue l’écart entre deux maisons voisines.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Menton
- environ 100 m²
- 570 000 €
- environ 140 m²
- 800 000 €
- environ 200 m²
- 1 140 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Menton et autour ?
La baie de Garavan pour les villas Belle Époque et les demeures avec parc, au bord de l’eau et côté Italie ; les collines de l’Annonciade pour les villas avec jardin et vue sur la baie, voiture obligatoire ; Carnolès et ses jardins pour les maisons de ville avec jardin, à quelques minutes du centre ; Sainte-Agnès et Peille, dans l’arrière-pays, pour comparer.
Chasseur immobilier à Menton chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Menton ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Menton : vos questions
Villa de Garavan ou maison des collines de l’Annonciade ?
Deux vies. Garavan donne la mer, les jardins et la lumière du matin, dans l’adresse la plus recherchée de Menton, traitée de gré à gré ; les collines de l’Annonciade donnent l’espace, le calme à l’année et la vue sur la baie et l’Italie, au prix de la voiture et d’accès en pente. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons mentonnaises, 5 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 5 100 €/m² des appartements, que le terrain, la vue et l’état font varier.
Que vérifier avant d’acheter une maison dans les collines de Menton ?
L’accès d’abord : les routes en pente se vérifient hiver comme été, et certaines parcelles réclament une étude de sol. Puis l’assainissement, contrôlé par le SPANC s’il n’est pas collectif, les règles du littoral, et le débroussaillement, obligatoire sur cinquante mètres autour des constructions en zone exposée. Home Select vérifie ces points à distance, confronte le prix aux ventes comparables du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 et ne retient que les maisons qui méritent votre voyage.
Quel est le prix d’une maison à Menton ?
La médiane s’établit à 5 700 €/m² sur 34 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Menton avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Menton et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Menton ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville et le front de mer, puis la baie de Garavan. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Menton ?
Home Select, chasseur immobilier à Menton, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Menton
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
