Tipo de imóvel · Marseille
Comprar uma casa em Marseille
Em Marseille, a casa é a exceção: casas senhoriais do 8.º, villas agarradas à falésia do Roucas-Blanc, cabanons da Pointe Rouge. A Home Select caça a casa marselhesa antes do anúncio, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Marseille, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4600 €/m² (1466 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Marseille, em números
A casa de Marseille lê-se na mediana das casas do levantamento, 4600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 3200 €/m² dos apartamentos: numa cidade de prédios, a casa representa apenas uma pequena parte das vendas, e a procura vem das famílias de Marseille e de Aix que sobem de gama para o 8.º, das dinastias locais que transmitem as villas da corniche, dos parisienses do TGV e de uma clientela belga, suíça ou alemã. O intervalo registado é muito amplo: a mediana situa o mercado, nunca dá o preço de uma morada.
A geografia faz a diferença: uma casa de Malmousque virada para a água e uma casa de aldeia do Panier não pertencem ao mesmo mundo. A nordeste, Allauch e Plan-de-Cuques vendem a casa fora do litoral a 4900 €/m², acima da mediana de toda a cidade: Marseille paga-se pela morada, não pelo arrondissement. Nos imóveis cotados, uma casa à venda em Marseille encontra comprador em poucas semanas, muitas vezes sem passar por um portal, entre notários, administradores de condomínio e profissionais da zona.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Marseille
- aprox. 100 m²
- 460 000 €
- aprox. 140 m²
- 640 000 €
- aprox. 200 m²
- 920 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Onde exatamente, em Marseille e em torno?
Périer, Prado e o Carré d’Or (8.º) pelas casas senhoriais atrás dos seus portões; o Roucas-Blanc e Endoume (7.º) pelas villas agarradas à falésia; Malmousque e as suas casas viradas para a água; a Pointe Rouge e Les Goudes pelos cabanons recuperados e pelas villas discretas; o Panier pelas casas de aldeia renovadas uma a uma; Allauch e Plan-de-Cuques para comparar.
Caçador de imóveis em Marseille caçador de imóveis na Provença
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Marseille?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Bouches-du-Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Marseille: as suas perguntas
Casa senhorial do 8.º ou villa da corniche?
Dois produtos, duas vidas. A casa senhorial de Périer, do Prado ou do Carré d’Or vende a área, o jardim murado, as escolas e o mar a dez minutos: o segmento mais líquido da cidade. A villa do Roucas-Blanc ou de Endoume vende a vista frontal de mar e a corniche, num mercado que se negoceia muitas vezes sem anúncio, entre iniciados. Ambas se leem na mediana das casas de Marseille, 4600 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: a verdadeira vista de mar negoceia-se bem acima.
O que verificar antes de comprar um cabanon na Pointe Rouge ou em Les Goudes?
Primeiro o terreno: servidão de passagem ao longo do litoral, regras do parque nacional das Calanques, acesso real, direito a ampliar muitas vezes inexistente, e a orla, domínio público marítimo, que nunca se vende. Depois a maresia, o mistral, a impermeabilização dos terraços e, em zona exposta a incêndio florestal, a limpeza obrigatória do mato em 50 metros. A Home Select verifica tudo isto nos documentos antes da proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma casa em Marseille?
A mediana situa-se em 4600 €/m² em 1466 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Marseille com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Marseille e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Marseille?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Marseille, a vigilância começa por dois setores: Roucas-Blanc, Endoume e Bompard (7.º), depois Périer, Prado, Carré d’Or (8.º). É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Marseille?
A Home Select, caçador de imóveis em Marseille, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Marseille
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
