Tipo de imóvel · Lyon
Comprar uma casa em Lyon
Lyon vende poucas casas, e as melhores não passam pelos anúncios: casas de cidade em Montchat, casas de família no Ouest lyonnais e nos Monts d’Or. A Home Select caça a casa à venda em Lyon antes da publicação, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5000 €/m² (199 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Lyon, em números
A casa de Lyon negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, acima da dos apartamentos: numa cidade de prédios, a casa representa apenas uma pequena parte das vendas, e a procura vem das famílias da cidade que passam para oeste quando chega a necessidade de um jardim, dos parisienses que se instalam e dos franceses do estrangeiro que preparam o regresso. O edificado faz a diferença: duas casas vizinhas em Montchat podem exigir dois orçamentos de obras.
O Ouest lyonnais funciona em rede: de Sainte-Foy-lès-Lyon a Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Charbonnières e os Monts d’Or, uma parte das casas vende-se sem publicidade, entre vizinhos, notários e profissionais, e o anúncio chega quando o negócio já está feito. A compra de uma casa em Lyon prepara-se por isso antes da primeira visita: financiamento validado pelo banco, notário designado, capacidade de assinar depressa, porque nos imóveis sem defeito os vendedores escolhem o processo mais seguro, não apenas a melhor oferta.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Lyon
- aprox. 100 m²
- 500 000 €
- aprox. 140 m²
- 700 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 000 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Rhône
Onde exatamente, em Lyon e em torno?
Montchat (3.º), o bairro das casas de cidade; as alturas do 5.º, acima de Fourvière; Saint-Rambert (9.º), ao longo do Saône; Sainte-Foy-lès-Lyon, Écully, Tassin-la-Demi-Lune e Charbonnières, a casa de família com jardim a dez minutos do centro, parques e escolas; os Monts d’Or para a propriedade maior.
Caçador de imóveis em Lyon caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Lyon?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Lyon: as suas perguntas
Casa dentro de Lyon ou casa no Ouest lyonnais?
Dois mercados. Dentro de Lyon, a casa de cidade de Montchat ou de Saint-Rambert vive-se a pé, mas o jardim é contado e o stock minúsculo; a oeste, de Sainte-Foy a Écully e Tassin, a casa de família ganha o parque e o sossego, à custa do carro e das pontes nas horas de ponta. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 situa a mediana das casas de Lyon em 5000 €/m², acima dos 4400 €/m² dos apartamentos: a morada, o terreno e o estado fazem depois toda a diferença.
O que verificar antes de comprar uma casa em Lyon?
O terreno e a regra tanto como a casa: o plano local de urbanismo para a ampliação ou a piscina, as servidões e as paredes-meias, e, no perímetro classificado, o parecer do Architecte des Bâtiments de France sobre tudo o que se vê. Os certificados, DPE, amianto, chumbo, eletricidade, gás, riscos, ficam a cargo do vendedor: a Home Select lê-os sobre documentos antes da pré-visita em vídeo, e pede-lhe que mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa uma casa em Lyon?
A mediana situa-se em 5000 €/m² em 199 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Lyon com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Lyon e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Lyon?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Lyon, a vigilância começa por dois setores: Ainay e a Presqu’île (2.º), depois Foch, Tête d’Or (6.º). É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Lyon?
A Home Select, caçador de imóveis em Lyon, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Lyon
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
