Type de bien · Èze
Acheter une maison à Èze
Èze vend deux maisons : la maison de pierre du village médiéval, sous le jardin exotique, et la maison de famille du plateau, avec terrain ; la villa de la corniche est un autre marché. Home Select chasse la maison à vendre à Èze avant l’annonce et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Èze, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 10 700 €/m² (42 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons à Èze, chiffré
La maison d’Èze se lit sur la médiane des maisons du relevé, 10 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, au-dessus des 8 300 €/m² des appartements : un chiffre qui mêle villas des corniches, maisons du village et du plateau, et qui situe le marché sans donner le prix d’une adresse, car la vue fixe le prix plus que la surface. Qui achète : résidents de Monaco, cadres internationaux, Européens du Nord, familles européennes ; les Français, souvent parisiens, restent minoritaires. Les maisons du village se comptent et se transmettent plus qu’elles ne se vendent.
Entre une villa des corniches et une maison du plateau, l’écart d’usage est immense à valeurs parfois proches : la vue plein sud et les terrasses contre l’espace, le terrain et le calme. Au village, la pierre impose accès étroits, rénovation lourde et stationnement à l’entrée. Avant toute offre d’achat, la pente dicte les vérifications : étude de sol, chemins privés et servitudes, eaux pluviales et, si la maison vend sa vue, le cadastre et l’historique des permis voisins lus en mairie. Faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison à Èze
- environ 100 m²
- 1 070 000 €
- environ 140 m²
- 1 500 000 €
- environ 200 m²
- 2 140 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Èze et autour ?
Èze village pour les maisons de pierre médiévales, rue de la Barri et ses ruelles, quelques ventes par an, presque jamais affichées ; les terres et le plateau pour la maison de famille avec terrain ; la corniche et les villas panoramiques, où la maison devient villa et change de marché ; Èze-bord-de-Mer et la plage pour les rares propriétés au bord de l’eau, voie ferrée à vérifier.
Chasseur immobilier à Èze chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison à Èze ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une maison à Èze : vos questions
Maison du village ou maison du plateau ?
Deux vies. La maison du village donne la pierre et l’exception, ruelles, voûtes et escaliers, le jardin exotique au-dessus, au prix d’accès étroits, d’une rénovation lourde et du stationnement à l’entrée ; la maison du plateau donne l’espace, le terrain et le calme, avec la voiture pour tout et des valeurs plus mesurées. Toutes deux se lisent sur la médiane des maisons d’Èze, 10 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, que la vue et l’état font varier bien plus que le secteur.
Que vérifier avant d’acheter une maison à Èze ?
La vue d’abord, si elle fait le prix : plan cadastral, historique des permis et ce qui reste constructible autour, en mairie. Puis la pente : étude de sol, chemins privés et servitudes ; en zone exposée, le débroussaillement obligatoire sur cinquante mètres ; hors tout-à-l’égout, l’assainissement contrôlé par le SPANC. Home Select vérifie ces points à distance, confronte le prix aux ventes du relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 et ne retient que les maisons qui méritent votre voyage.
Quel est le prix d’une maison à Èze ?
La médiane s’établit à 10 700 €/m² sur 42 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Èze avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Èze et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Èze ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Èze village, puis Èze-bord-de-Mer et la plage. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison à Èze ?
Home Select, chasseur immobilier à Èze, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Èze
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
