Tipo de imóvel · Cap Ferret
Comprar uma casa no Cap Ferret
Uma casa à venda no Cap Ferret raramente se anuncia: as casas de madeira das aldeias ostreícolas e as casas de família da frente de bassin mudam de mãos por acordo privado, entre iniciados. A Home Select chega-lhes pela rede, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cap Ferret, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7500 €/m² (245 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Cap Ferret, em números
Na península, a casa é um mercado de famílias: dinastias bordalesas instaladas há gerações, casas que se transmitem em vez de se venderem, parisienses em residência secundária longe dos olhares, franceses de Londres ou de Genebra que regressam para ancorar os verões no bassin. O valor assenta em coisas simples e raras: a distância à água, bassin ou oceano, a área do terreno, os pinheiros, a alma da aldeia. Daí um intervalo muito largo: a mediana do levantamento situa o mercado, nunca dá o preço de uma morada.
O calendário conta tanto como o orçamento: tudo se joga de outubro a abril, quando as melhores casas saem pela rede no momento em que ninguém procura. A verificar antes da proposta: a situação fundiária das cabanas, parte das quais ocupa o domínio público marítimo sob autorização precária; os direitos de construção, que o PLU e a loi Littoral enquadram estritamente, com a linha de costa a recuar na ponta; a madeira e as estacas, que vivem no sal, na humidade e numa zona de térmitas; o saneamento; a manutenção de uma casa de madeira fechada no inverno.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Cap Ferret
- aprox. 100 m²
- 750 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 050 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 500 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Gironde
Onde exatamente, em Cap Ferret e em torno?
Le Canon e L’Herbe para a casa de madeira das aldeias ostreícolas; Le Grand e o Petit Piquey para a casa de família entre frente de bassin e pinhais; Claouey e Les Jacquets para a entrada da península, mais acessível e familiar; a ponta do Cap Ferret e a fachada oceano para a raridade absoluta; Andernos-les-Bains e Arès, na margem norte do bassin, para comparar.
Caçador de imóveis no Cap Ferret caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Cap Ferret?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Gironde
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Cap Ferret: as suas perguntas
Aldeias ostreícolas, Piquey ou Claouey: que casa para que orçamento?
Le Canon e L’Herbe vendem o caráter: casas de madeira que partem muitas vezes antes de serem propostas. Le Grand e o Petit Piquey vendem a morada de família, frente de bassin e pinhais, a um orçamento mais legível. Claouey e Les Jacquets continuam a ser o mercado mais acessível, a vinte minutos de bicicleta da ponta. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana de 7500 €/m² para toda a comuna; Andernos-les-Bains e Arès, na margem norte do bassin, negoceiam-se a 4600 €/m².
O que verificar antes de comprar uma casa de madeira no Cap Ferret?
Primeiro a situação fundiária: nas aldeias ostreícolas, parte das cabanas ocupa o domínio público marítimo sob autorização precária; títulos, cadastro e limites reais verificam-se antes de qualquer proposta. Depois a construção: vigas, terraços e estacas vivem no sal, na humidade e numa zona de térmitas, exija um relatório parasitário recente. Por fim o que a parcela autoriza, por escrito. A Home Select instrui estes pontos nos documentos antes da sua viagem; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa uma casa em Cap Ferret?
A mediana situa-se em 7500 €/m² em 245 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar no Cap Ferret com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cap Ferret e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado no Cap Ferret?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cap Ferret, a vigilância começa por dois setores: a ponta do Cap Ferret, depois Le Canon e L’Herbe. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Cap Ferret?
A Home Select, caçador de imóveis no Cap Ferret, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto no Cap Ferret
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
