Type de bien · Cap Ferret
Acheter une maison au Cap Ferret
Une maison à vendre au Cap Ferret s’affiche rarement : maisons de bois des villages ostréicoles et maisons de famille du front de bassin changent de mains de gré à gré, entre initiés. Home Select y accède par son réseau, pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier au Cap Ferret, recherche des maisons pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 500 €/m² (245 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des maisons au Cap Ferret, chiffré
Sur la presqu’île, la maison est un marché de familles : dynasties bordelaises installées depuis des générations, maisons qui se transmettent plutôt qu’elles ne se vendent, Parisiens en résidence secondaire à l’abri des regards, Français de Londres ou de Genève qui reviennent ancrer leurs étés au bassin. La valeur tient à des choses simples et rares : la distance à l’eau, bassin ou océan, la surface du terrain, les pins, l’âme du village. D’où une fourchette très large : la médiane du relevé situe le marché, elle ne donne jamais le prix d’une adresse.
Le calendrier compte autant que le budget : tout se joue d’octobre à avril, quand les meilleures maisons sortent par le réseau au moment où personne ne cherche. Ce qui se vérifie avant l’offre : le foncier des cabanes, dont une partie occupe le domaine public maritime sous autorisation précaire réservée à l’activité ; les droits à bâtir, que le PLU et la loi Littoral encadrent strictement, le trait de côte reculant à la pointe ; le bois et les pilotis, qui vivent dans le sel, l’humidité et une zone termites ; l’assainissement ; l’entretien d’une maison en bois fermée l’hiver.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme maison au Cap Ferret
- environ 100 m²
- 750 000 €
- environ 140 m²
- 1 050 000 €
- environ 200 m²
- 1 500 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Gironde
Où exactement, au Cap Ferret et autour ?
Le Canon et L’Herbe pour la maison de bois des villages ostréicoles ; le Grand et le Petit Piquey pour la maison de famille entre front de bassin et pinèdes ; Claouey et Les Jacquets pour l’entrée de presqu’île, plus accessible et familiale ; la pointe du Cap Ferret et la façade océan pour la rareté absolue ; Andernos-les-Bains et Arès, sur la rive nord du bassin, pour comparer.
Chasseur immobilier au Cap Ferret chasseur immobilier sur la Côte atlantique
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre maison au Cap Ferret ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Gironde
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Questions fréquentes
Acheter une maison au Cap Ferret : vos questions
Villages ostréicoles, Piquey ou Claouey : quelle maison pour quel budget ?
Le Canon et L’Herbe vendent le caractère : des maisons de bois parties souvent avant d’être proposées. Le Grand et le Petit Piquey vendent l’adresse de famille, front de bassin et pinèdes, à un budget plus lisible. Claouey et Les Jacquets restent le marché le plus accessible, à vingt minutes de vélo de la pointe. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane de 7 500 €/m² pour toute la commune ; Andernos-les-Bains et Arès, rive nord du bassin, se traitent à 4 600 €/m².
Que vérifier avant d’acheter une maison de bois au Cap Ferret ?
Le foncier d’abord : dans les villages ostréicoles, une partie des cabanes occupe le domaine public maritime sous autorisation précaire ; titres, cadastre et limites réelles se vérifient avant toute offre. Puis le bâti : charpentes, terrasses et pilotis vivent dans le sel, l’humidité et une zone termites, exigez un état parasitaire récent. Enfin ce que la parcelle autorise, par écrit. Home Select instruit ces points sur pièces avant de vous faire venir ; faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Quel est le prix d’une maison au Cap Ferret ?
La médiane s’établit à 7 500 €/m² sur 245 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter au Cap Ferret avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé au Cap Ferret et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market au Cap Ferret ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la pointe du Cap Ferret, puis Le Canon et L’Herbe. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une maison au Cap Ferret ?
Home Select, chasseur immobilier au Cap Ferret, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet au Cap Ferret
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
