Tipo de imóvel · Vannes
Comprar um apartamento em Vannes
Um apartamento à venda em Vannes procura-se atrás das muralhas, no cais da marina ou para os lados de Conleau, a duas horas e meia de Paris. A Home Select caça-o antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Vannes, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3800 €/m² (717 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Vannes, em números
O apartamento de Vannes é o produto de uma cidade que vive todo o ano: as muralhas, o porto e o seu cais, a universidade, o hospital, a estação que põe Paris a duas horas e meia. As vendas são sobretudo de dois e três assoalhadas, e o preço por metro quadrado desce com o tamanho: a pequena área bem situada paga-se mais cara do que o grande apartamento familiar. Quem compra: quadros de Nantes ou de Rennes que se instalam, bretões de regresso para uma reforma ativa, parisienses à procura de um pied-à-terre a dois passos do mercado de Les Lices e do porto.
O que é raro: o apartamento dentro das muralhas, de madeira aparente ou de granito, onde o setor protegido enquadra obras e fachadas; o andar com vista para o porto; tudo o que olha para o golfo, quase sempre vendido sem anúncio. A loi Littoral trava a construção nova nas margens: o antigo de qualidade concentra a procura, e a mediana, em subida moderada desde junho de 2022, mantém-se estável a um ano. A verificar antes da proposta: as regras do setor protegido, as atas do condomínio, o elevador, o estacionamento e, para uma vista sobre o golfo, o zonamento no PLU das parcelas entre a janela e a água.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Vannes
- aprox. 50 m²
- 190 000 €
- aprox. 80 m²
- 300 000 €
- aprox. 120 m²
- 460 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Morbihan
Onde exatamente, em Vannes e em torno?
Vannes intra-muros e o porto para o apartamento de caráter dentro das muralhas, mercado e cais a pé; as fachadas de pedra do cais para um andar com vista sobre os barcos; Conleau e a sua piscina de água do mar, para quem quer o golfo a pé; Auray e Crac’h, entre o golfo e a baía de Quiberon, para comparar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Vannes?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Morbihan
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Vannes: as suas perguntas
Apartamento ou casa em Vannes: para onde vai o orçamento?
Em Vannes, os dois produtos leem-se quase na mesma mediana: 3800 €/m² para os apartamentos contra 4000 €/m² para as casas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. O apartamento compra a cidade a pé, as muralhas, o porto e a estação; a casa compra o jardim e, nas margens, a vista para o golfo. Para os lados de Auray e Crac’h, entre o golfo e a baía de Quiberon, o apartamento negoceia-se um pouco abaixo, a 3700 €/m². A Home Select avalia os dois mercados antes da sua viagem.
O que verificar antes de comprar um apartamento dentro das muralhas de Vannes?
Primeiro o setor protegido: intra-muros, obras e fachadas obedecem a regras precisas, e a estrutura de madeira sonda-se. Depois o condomínio: atas das assembleias, obras votadas, encargos, elevador, e o estacionamento, a resolver antes da proposta. Para uma vista sobre o porto ou o golfo, mande verificar no PLU o que pode erguer-se à frente. A Home Select controla estes documentos em dossiê e em pré-visita vídeo antes de uma única viagem; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa um apartamento em Vannes?
A mediana situa-se em 3800 €/m² em 717 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Vannes com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Vannes e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Vannes?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Vannes, a vigilância começa por dois setores: Vannes intra-muros e o porto, depois Arradon e Baden. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Vannes?
A Home Select, caçador de imóveis em Vannes, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Vannes
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
