Tipo de imóvel · Saint-Malo
Comprar um apartamento em Saint-Malo
Saint-Malo reergueu-se tal como era depois de 1944, e o seu mercado lê-se nessa história: o intra-muros é um perímetro de granito que não cresce, o paredão do Sillon não se alonga. A Home Select caça o apartamento de carácter ou a vista mar franca antes do anúncio, e pilota a procura à distância.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4500 €/m² (588 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Saint-Malo, em números
O apartamento de Saint-Malo negocia-se em torno de 4500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, mediana DVF das vendas da cidade, um número para vários mercados: a raridade do Intra-Muros, a vista do Sillon que se paga pelo andar e pela exposição, Saint-Servan todo o ano, a valores mais comedidos. Quem compra: parisienses em residência secundária, a duas horas e um quarto de Montparnasse em TGV, britânicos fiéis à côte d’Émeraude, famílias do Oeste, bretões de regresso. O que é raro: o andar alto frente à grande praia, o apartamento das muralhas com vista para o largo.
O que se verifica: o granito aguenta o vento e o sal; juntas, coberturas de ardósia, caixilharias e ventilação verificam-se antes da proposta, a rubrica que mais vezes desloca uma negociação. No Intra-Muros, fachadas, telhados e caixilharias passam pelos Bâtiments de France. O regulamento municipal enquadra o uso das habitações e cada condomínio tem as suas regras: ambos se leem antes da proposta. A Home Select verifica a vista em vídeo, janela a janela, lê as contas do condomínio e confronta o preço com as vendas DVF comparáveis.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Saint-Malo
- aprox. 50 m²
- 230 000 €
- aprox. 80 m²
- 360 000 €
- aprox. 120 m²
- 540 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Saint-Malo e em torno?
O Intra-Muros pelo apartamento de carácter atrás das muralhas, com vista para o largo ou para as muralhas, sem estacionamento e em setor protegido; o Sillon e Courtoisville pela vista mar franca frente à grande praia, onde o valor sobe com o andar, com rés-do-chão e segundas linhas a abrir uma entrada mais acessível; Saint-Servan e a cidadela de Aleth pela vista sobre o Rance e o uso durante todo o ano.
Caçador de imóveis em Saint-Malo caçador de imóveis na Bretanha
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Saint-Malo?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Saint-Malo: as suas perguntas
Intra-Muros ou o Sillon: onde comprar um apartamento em Saint-Malo?
O Intra-Muros vende a raridade de um perímetro fechado: o apartamento de carácter no granito reconstruído, tudo a pé, sem estacionamento, em setor protegido. O Sillon vende a vista mar franca frente à grande praia, cujo valor se joga no andar e na exposição. O levantamento DVF des 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 4500 €/m² de mediana aos apartamentos de Saint-Malo; em frente, Dinard e Saint-Lunaire situam-se em 5300 €/m². A Home Select caça as duas margens.
O que verificar antes de comprar um apartamento com vista mar em Saint-Malo?
A vista primeiro, janela a janela, na maré alta como na maré baixa: a amplitude das marés chega a cerca de treze metros nas marés vivas, e o Sillon em fevereiro não é o Sillon em agosto. Depois o andar, a exposição e o condomínio frente ao vento do mar: juntas do granito, cobertura de ardósia, caixilharias, ventilação, obras votadas. Por fim o regulamento municipal sobre o uso das habitações e o do condomínio. A Home Select verifica tudo isto em documentos e em vídeo.
Quanto custa um apartamento em Saint-Malo?
A mediana situa-se em 4500 €/m² em 588 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Malo com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Malo e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Malo?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Malo, a vigilância começa por dois setores: Intra-Muros, depois o Sillon e Courtoisville. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Saint-Malo?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Malo, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Malo
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
