Type de bien · Megève
Acheter un appartement à Megève
À Megève, l’appartement est souvent la porte d’entrée du village : en chalet collectif à pied de la place, près du téléphérique de Rochebrune ou face au Mont-Blanc au Jaillet. Home Select chasse l’appartement à vendre à Megève avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Megève, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 9 400 €/m² (201 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Megève, chiffré
L’appartement mégevan se négocie autour de la médiane des appartements du relevé, sur un marché plus profond que celui des chalets, qui changent rarement de mains. Il attire les familles lyonnaises, annéciennes et parisiennes qui skient ici depuis l’enfance et entrent au village par lui avant le chalet, des Genevois en voisins, des acquéreurs suisses, belges et britanniques attachés à la discrétion du lieu. La hiérarchie surprend : dans le relevé, plus l’appartement est grand, plus le mètre carré est cher, à l’inverse des marchés urbains.
Ce qui est rare : le grand appartement à pied de la place du Village, le dernier étage avec balcon face au Mont-Blanc, l’adresse réellement skis aux pieds. Ce qui se vérifie : l’exposition au cœur de l’hiver, car un balcon radieux en août peut rester dans l’ombre du versant en janvier ; le retour des pistes un jour de redoux ; le garage et le casier à skis ; les charges de déneigement et de chauffage, lues sur les derniers exercices ; et, dans une résidence de tourisme, le bail qui encadre vos semaines d’occupation.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Megève
- environ 50 m²
- 470 000 €
- environ 80 m²
- 750 000 €
- environ 120 m²
- 1 130 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
Où exactement, à Megève et autour ?
Le centre du village, pour l’appartement dans un chalet collectif à pied de la place, de l’église et des commerces ; Rochebrune, pour les résidences proches du téléphérique, la neige à la porte selon l’adresse ; Le Jaillet, pour le soleil et les vues sur le Mont-Blanc ; Combloux et Demi-Quartier, pour plus de surface à budget plus doux ; Praz-sur-Arly et Saint-Gervais en alternative.
Chasseur immobilier à Megève chasseur immobilier dans les Alpes
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Megève ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Haute-Savoie
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Megève : vos questions
Appartement au centre de Megève ou à Combloux : quel écart ?
Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane de 9 400 €/m² pour les appartements de Megève, contre 5 900 €/m² à Combloux et Demi-Quartier et 5 300 €/m² à Saint-Gervais et aux Contamines. Megève vend le village à pied et son nom ; Combloux, la vue sur le Mont-Blanc et plus de surface pour le même budget, les mêmes pistes à un quart d’heure. Home Select documente ces marchés selon votre usage.
Que vérifier avant d’acheter un appartement skis aux pieds à Megève ?
Le retour réel des pistes d’abord : à l’altitude du village, la neige de porte n’est jamais garantie toute la saison. Faites préciser le chemin et la navette qui prend le relais, et vérifier l’accès en vidéo un jour de redoux. Puis le soleil de janvier, le garage, le casier à skis et les procès-verbaux d’assemblée. Les diagnostics sont à la charge du vendeur ; Home Select contrôle ces pièces et pilote la pré-visite en vidéo avec l’agent du vendeur avant votre seul voyage.
Quel est le prix d’un appartement à Megève ?
La médiane s’établit à 9 400 €/m² sur 201 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Megève avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Megève et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Megève ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Le Mont d’Arbois, puis Rochebrune. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Megève ?
Home Select, chasseur immobilier à Megève, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Megève
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
