Tipo de imóvel · Évian-les-Bains
Comprar um apartamento em Évian-les-Bains
Évian vende os seus imóveis Belle Époque, os seus parques em terraço e o Léman ao fundo da rua, a três quartos de hora de Genebra. O apartamento é o produto do mercado, dos cais às alturas de Neuvecelle. A Home Select caça o apartamento de Évian, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Évian-les-Bains, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4700 €/m² (214 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Évian-les-Bains, em números
O apartamento é o produto maioritário de uma cidade termal construída em imóveis refinados: a sua mediana, 4700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, só à distância se compara à das casas, 5100 €/m², tão restrito é o parque de villas Belle Époque e de propriedades com jardim. A procura vem da bacia genebrina e da sua clientela internacional, dos frontaliers que voltam da Suíça e dos parisienses fiéis à estância. O parque é estreito, e os bons andares com vista de lago trocam de mãos na rede dos profissionais antes do anúncio.
Em redor de Évian, o levantamento desenha os degraus do Chablais: a mediana dos apartamentos fica em 4700 €/m² nas alturas imediatas, em 3600 €/m² na cidade vizinha, mais ampla e mais densa, em 4200 €/m² a jusante rumo a Genebra e em 4000 €/m² entre Évian e Thonon. O centro de Évian e os seus cais tratam-se à parte: poucas vendas, muita cobiça, e condomínios Belle Époque que exigem uma leitura atenta das atas.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar na montanha
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Évian-les-Bains
- aprox. 50 m²
- 240 000 €
- aprox. 80 m²
- 380 000 €
- aprox. 120 m²
- 560 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Haute-Savoie
Onde exatamente, em Évian-les-Bains e em torno?
O centro e os cais de Évian, apartamentos Belle Époque virados para o cais de atracação; Neuvecelle e Maxilly, as alturas residenciais de vistas mergulhantes sobre o Léman; Amphion e Publier, a margem imediata e as suas propriedades perto da água; Thonon-les-Bains, o mercado vizinho, para comparar.
Caçador de imóveis em Évian-les-Bains caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Évian-les-Bains?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Haute-Savoie
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Évian-les-Bains: as suas perguntas
Apartamento Belle Époque no centro ou villa nas alturas?
O apartamento dos cais vende a água ao fundo da rua, as termas e a vida de estância a pé; a villa de Neuvecelle ou de Maxilly vende o jardim e a vista mergulhante, à custa do carro. Ambos se leem na mediana dos apartamentos, 4700 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a distinguir da das casas, 5100 €/m²; mande verificar a vista real e os encargos antes da proposta.
Évian ou Thonon-les-Bains para viver todo o ano?
Évian vende o requinte Belle Époque, uma cidade à medida e a fronteira a três quartos de hora; Thonon, com uma mediana de 3600 €/m², oferece um mercado mais amplo, mais apartamentos e preços mais suaves, sem perder o Léman. O levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá a mediana de Évian em 4700 €/m². A Home Select documenta os dois mercados à distância.
Quanto custa um apartamento em Évian-les-Bains?
A mediana situa-se em 4700 €/m² em 214 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Évian-les-Bains com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Évian-les-Bains e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Évian-les-Bains?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Évian-les-Bains, a vigilância começa por dois setores: o centro e as docas, depois Neuvecelle e Maxilly. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Évian-les-Bains?
A Home Select, caçador de imóveis em Évian-les-Bains, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Évian-les-Bains
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
