Type de bien · Évian-les-Bains
Acheter un appartement à Évian-les-Bains
Évian vend ses immeubles Belle Époque, ses parcs en terrasse et le Léman au bout de la rue, à trois quarts d’heure de Genève. L’appartement y est le produit du marché, des quais aux hauteurs de Neuvecelle. Home Select chasse l’appartement évianais, souvent avant l’annonce, et ne vous fait venir que pour les visites décisives.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Évian-les-Bains, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 700 €/m² (214 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Évian-les-Bains, chiffré
L’appartement est le produit majoritaire d’une ville d’eaux construite en immeubles raffinés : sa médiane, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, ne se compare qu’à distance à celle des maisons, 5 100 €/m², tant le parc de villas Belle Époque et de propriétés avec jardin est restreint. La demande vient du bassin genevois et de sa clientèle internationale, des frontaliers qui rentrent de Suisse et des Parisiens fidèles à la station. Le stock est étroit, et les beaux étages avec vue lac changent de main dans le réseau des professionnels avant l’annonce.
Autour d’Évian, le relevé dessine les degrés du Chablais : la médiane des appartements se tient à 4 700 €/m² sur les hauteurs immédiates, à 3 600 €/m² dans la ville voisine, plus large et plus dense, à 4 200 €/m² en aval vers Genève et à 4 000 €/m² entre Évian et Thonon. Le centre d’Évian et ses quais se traitent à part : peu de ventes, beaucoup de convoitise, et des copropriétés Belle Époque qui exigent une lecture attentive des procès-verbaux.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Évian-les-Bains
- environ 50 m²
- 240 000 €
- environ 80 m²
- 380 000 €
- environ 120 m²
- 560 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Haute-Savoie
Où exactement, à Évian-les-Bains et autour ?
Le centre et les quais d’Évian, appartements Belle Époque face au débarcadère ; Neuvecelle et Maxilly, les hauteurs résidentielles aux vues plongeantes sur le Léman ; Amphion et Publier, la rive immédiate et ses propriétés proches de l’eau ; Thonon-les-Bains, le marché voisin pour comparer.
Chasseur immobilier à Évian-les-Bains chasseur immobilier en Rhône-Alpes
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Évian-les-Bains ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Haute-Savoie
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Évian-les-Bains : vos questions
Appartement Belle Époque en centre-ville ou villa sur les hauteurs ?
L’appartement des quais vend l’eau au bout de la rue, les thermes et la vie de station à pied ; la villa de Neuvecelle ou de Maxilly vend le jardin et la vue plongeante, au prix de la voiture. Les deux se lisent sur la médiane des appartements, 4 700 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, à distinguer de celle des maisons, 5 100 €/m² ; faites vérifier la vue réelle et les charges avant l’offre.
Évian ou Thonon-les-Bains pour s’installer à l’année ?
Évian vend le raffinement Belle Époque, une ville à taille douce et la frontière à trois quarts d’heure ; Thonon, à 3 600 €/m² de médiane, offre un marché plus large, plus d’appartements et des prix plus doux, sans perdre le Léman. Le relevé des 12 mois à fin juin 2026 donne la médiane d’Évian à 4 700 €/m². Home Select documente les deux marchés à distance.
Quel est le prix d’un appartement à Évian-les-Bains ?
La médiane s’établit à 4 700 €/m² sur 214 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Évian-les-Bains avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Évian-les-Bains et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Évian-les-Bains ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et les quais, puis Neuvecelle et Maxilly. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Évian-les-Bains ?
Home Select, chasseur immobilier à Évian-les-Bains, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Évian-les-Bains
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
