Tipo de imóvel · Cassis
Comprar um apartamento em Cassis
Um apartamento à venda em Cassis procura-se na aldeia e junto ao porto: algumas ruas entre a place de la Barasse e os cais, fachadas em tons pastel, a vista sobre os pointus. A Home Select caça-o antes do anúncio, conduz a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cassis, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7000 €/m² (87 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Cassis, em números
O apartamento faz o essencial das vendas em Cassis, sobretudo áreas pequenas e médias, com uma mediana de 7000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, quase ao nível da das casas, 7700 €/m². Depois de um pico no fim de junho de 2025, a mediana recuou num ano e fica agora um pouco abaixo do nível de junho de 2022: um mercado sustentado pela raridade. Quem compra: parisienses e lioneses em residência secundária, famílias de Marselha e de Aix, belgas, suíços e europeus do Norte fiéis às calanques, que querem um pied-à-terre animado, sem carro.
O que é raro: a área grande na aldeia, o terraço, a vista real sobre o porto ou o cap Canaille, e não um vislumbre entre dois telhados; estes imóveis transmitem-se muitas vezes em família e raramente chegam aos anúncios. O que se verifica: a humidade e as estruturas do edificado antigo, as atas das assembleias e as obras votadas, o ruído das esplanadas no verão, o estacionamento na época alta. Ao lado, La Ciotat negoceia-se a 5200 €/m², Carnoux-en-Provence e Aubagne a 2800 €/m²: em Cassis, paga-se a aldeia.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Cassis
- aprox. 50 m²
- 350 000 €
- aprox. 80 m²
- 560 000 €
- aprox. 120 m²
- 840 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Onde exatamente, em Cassis e em torno?
A aldeia e o porto para o apartamento virado para os cais, com vista para o porto, comércio e restaurantes a pé; as ruas entre a place de la Barasse e os cais para o apartamento de caráter, o mais perto possível das esplanadas e dos embarques; La Presqu’île, Le Bestouan e as alturas e a vinha, domínio das casas e das villas; La Ciotat pela área, virada para o mesmo mar.
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Cassis?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Bouches-du-Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Cassis: as suas perguntas
Apartamento no porto ou casa de pescadores: o que escolher em Cassis?
Duas formas de habitar a mesma aldeia. O apartamento virado para os cais dá a vista sobre o porto e a vida a pé, com um condomínio a analisar e a animação da época alta; a casa de pescadores recuperada dá a intimidade, com um edificado antigo a examinar. No levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a mediana dos apartamentos, 7000 €/m², fica quase ao nível da das casas, 7700 €/m²: na aldeia, a vista e o estado fazem a diferença.
O que verificar antes de comprar um apartamento com vista para o porto em Cassis?
Primeiro a vista, janela a janela: sobre o porto, sobre o cabo ou entre dois telhados, não se paga da mesma forma. Depois o condomínio: atas das assembleias, livro de manutenção, obras votadas e, no edificado antigo da aldeia, a humidade e as estruturas. Por fim o estacionamento na época alta. A Home Select lê estas peças e conduz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor, antes de uma única viagem; mande orçamentar as obras antes da proposta.
Quanto custa um apartamento em Cassis?
A mediana situa-se em 7000 €/m² em 87 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Cassis com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cassis e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Cassis?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cassis, a vigilância começa por dois setores: a aldeia e o porto, depois La Presqu’île. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Cassis?
A Home Select, caçador de imóveis em Cassis, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Cassis
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
