Tipo de imóvel · Cancale
Comprar um apartamento em Cancale
Em Cancale, o apartamento é raro: algumas moradas nos cais da Houle, outras no burgo, na maioria das vezes em pequenos condomínios. A Home Select caça o apartamento de Cancale, vista de baía incluída, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Cancale, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4300 €/m² (49 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Cancale, em números
O apartamento à venda em Cancale procura-se no porto da Houle, no edificado de granito e ardósia apertado ao longo dos cais, e no burgo, logo acima, onde o comércio e as escolas fazem a vida de todo o ano. O mercado é estreito e a procura fiel: parisienses que descem pelo TGV de Saint-Malo, a 15 minutos, compradores de Rennes a uma hora de estrada, bretões que regressam. O raro é o andar que olha os parques de ostras e os barcos: vende-se muitas vezes sem anúncio, e o apartamento virado para a rua, no mesmo prédio, não se compara com ele.
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 coloca a mediana dos apartamentos em 4300 €/m², acima dos 3300 €/m² das casas: o apartamento de Cancale é pequeno, logo mais caro ao metro quadrado, e ocupa o porto e o burgo, quando a casa cobre também as aldeias da baía. Antes de qualquer compra, verifica-se em documentos: encargos e atas de um condomínio de poucas frações, rebocos e caixilharias expostos à maresia, humidade do granito, divisões exíguas de um edificado remexido, e a vista real a partir da sala, na maré cheia como na vazia.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar à beira-mar
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Cancale
- aprox. 50 m²
- 220 000 €
- aprox. 80 m²
- 340 000 €
- aprox. 120 m²
- 520 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Ille-et-Vilaine
Onde exatamente, em Cancale e em torno?
O porto da Houle para o apartamento com vista de mar, em frente aos parques de ostras e aos barcos, onde o andar faz a vista; o burgo para o apartamento de todo o ano, comércio e escolas a pé, a minutos da Houle; a pointe du Grouin e a costa, e depois as aldeias da baía, mercados de casas muito mais do que de apartamentos; Saint-Malo, a 15 minutos, para comparar.
Caçador de imóveis em Cancale caçador de imóveis na Bretanha
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Cancale?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Ille-et-Vilaine
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Cancale: as suas perguntas
Apartamento no porto da Houle ou no burgo?
Dois usos. Na Houle, o apartamento compra-se pela vista sobre os parques de ostras e os barcos, muitas vezes como pied-à-terre, com a animação do cais na época alta e uma manutenção constante face ao ar marinho. No burgo, serve a vida de todo o ano, comércio e escolas a pé, a valores mais contidos do que na frente de mar. A mediana dos apartamentos, 4300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, enquadra os dois sem dizer a diferença: essa lê-se nas vendas comparáveis, rua a rua.
O que verificar antes de comprar um apartamento em Cancale?
Três dossiês, lidos à distância. O condomínio: atas, encargos reais, obras de fachada votadas ou por vir, repartidas por poucas frações. O edifício: reboco respirável ou de cimento sobre o granito, caixilharias e ferragens expostas à maresia; mande orçamentar as obras antes da proposta. A vista: fotografias de cada divisão, depois uma pré-visita por vídeo, conduzida pela Home Select com o agente do vendedor, na maré cheia e na vazia.
Quanto custa um apartamento em Cancale?
A mediana situa-se em 4300 €/m² em 49 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Cancale com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Cancale e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Cancale?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Cancale, a vigilância começa por dois setores: o porto da Houle, depois o burgo. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Cancale?
A Home Select, caçador de imóveis em Cancale, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Cancale
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
