Tipo de imóvel · Annecy
Comprar um apartamento em Annecy
Annecy vende o lago e a cidade a pé: o apartamento de carácter entre os canais do Thiou e o Pâquier, L’Impérial virado para o lago, as residências tranquilas de Annecy-le-Vieux. A Home Select caça o apartamento à venda em Annecy antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Annecy, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5100 €/m² (1556 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Annecy, em números
O apartamento de Annecy negocia-se em torno da mediana dos apartamentos do levantamento, num mercado ao mesmo tempo profundo e tenso: a procura é permanente, sustentada pelo emprego local, pelos quadros transfronteiriços que trabalham em Genebra, a quarenta e cinco minutos, e escolhem viver do lado francês, pelas famílias de Lyon e de Paris, pelos empresários da indústria outdoor de que Annecy se tornou uma capital, e por compradores suíços e belgas. As áreas pequenas do centro pagam-se mais caro ao metro quadrado; os grandes apartamentos familiares tratam-se abaixo da mediana, em Annecy-le-Vieux como na cidade.
O que é raro: a vista desafogada sobre o lago e os cumes, o apartamento de carácter renovado da Annecy antiga, o último andar com terraço em Annecy-le-Vieux. O que se verifica: a exposição, porque a margem este vive de manhã, a margem oeste ao fim do dia, e as encostas trazem a sombra cedo; o estado do edificado antigo do centro, encargos e fachadas incluídos; o estacionamento e o trânsito em redor do lago em plena época. O mercado trata-se todo o ano: a primavera e o início do outono são as janelas mais ativas, dezembro e janeiro abrem por vezes uma margem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar na montanha
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Annecy
- aprox. 50 m²
- 260 000 €
- aprox. 80 m²
- 410 000 €
- aprox. 120 m²
- 610 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Haute-Savoie
Onde exatamente, em Annecy e em torno?
A Annecy antiga e L’Impérial, para o apartamento de carácter entre canais e lago, com tudo a pé; Annecy-le-Vieux e Albigny, para as residências tranquilas e as famílias, as praias de bicicleta; Veyrier-du-Lac, Menthon, Talloires, para os raros apartamentos da margem este, ao sol da manhã; Sevrier e a margem oeste, para a vista para o lago e para a Tournette ao pôr do sol, mais acessível.
Caçador de imóveis em Annecy caçador de imóveis em Ródano-Alpes
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Annecy?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Haute-Savoie
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Annecy: as suas perguntas
Apartamento na cidade ou na margem este do lago: que diferença?
O levantamento DVF des 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana de 5100 €/m² para os apartamentos de Annecy, contra 7000 €/m² na margem este (Veyrier, Menthon, Talloires) e 5700 €/m² na margem oeste (Sevrier, Saint-Jorioz, Duingt). A cidade vende os serviços e a vida a pé; a margem este, a vista e o sol da manhã, uma escala acima; a margem oeste, o pôr do sol a um preço intermédio. A Home Select documenta os três mercados.
O que verificar antes de comprar um apartamento com vista para o lago em Annecy?
A vista e a exposição primeiro: janela a janela, à hora inversa da do anúncio, porque uma vista de verão nada diz do sol de janeiro, e o que o vizinho pode construir ou plantar à frente. O condomínio depois: atas, encargos reais, obras votadas, elevador nos prédios antigos. Os diagnósticos são da responsabilidade do vendedor; o prazo de retratação do comprador é de dez dias. A Home Select controla estes documentos e conduz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor antes da sua única deslocação.
Quanto custa um apartamento em Annecy?
A mediana situa-se em 5100 €/m² em 1556 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Annecy com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Annecy e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Annecy?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Annecy, a vigilância começa por dois setores: Annecy antiga e L’Impérial, depois Annecy-le-Vieux e Albigny. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Annecy?
A Home Select, caçador de imóveis em Annecy, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Annecy
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
