Tipo de imóvel · Aix-en-Provence
Comprar um apartamento em Aix-en-Provence
Aix-en-Provence vende um centro antigo protegido, minúsculo e disputado: entre o cours Mirabeau e o bairro Mazarin, a boa pedra conta-se por andares nobres, não por prédios. A Home Select caça o apartamento de carácter antes do anúncio e pilota a procura à distância.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, procura apartamentos por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4900 €/m² (1917 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de apartamentos em Aix-en-Provence, em números
O apartamento de Aix negocia-se em torno de 4900 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, mediana DVF das vendas da cidade, num mercado onde a procura ultrapassa largamente a oferta visível. Quem compra: parisienses e lioneses em residência secundária, famílias que se instalam pelas escolas, uma clientela belga, suíça, americana ou britânica fiel à Provença. O que é raro: as grandes áreas do centro antigo, o apartamento com duas frentes do Mazarin, o andar alto com verdadeiros volumes. Os imóveis postos ao gosto do dia vendem-se muitas vezes antes de serem publicados.
O que se verifica: no centro antigo e no bairro Mazarin, qualquer restauro de fachada, caixilharia ou telhado passa pelo controlo do Architecte des Bâtiments de France; os encargos do condomínio, as obras de fachada votadas ou por votar e o certificado energético decidem o preço real muito mais do que o preço pedido. A Home Select confronta o preço pedido com as vendas DVF comparáveis, qualifica o imóvel com base em documentos e faz a pré-visita em vídeo com o agente do vendedor: só vem para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como apartamento em Aix-en-Provence
- aprox. 50 m²
- 250 000 €
- aprox. 80 m²
- 390 000 €
- aprox. 120 m²
- 590 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Onde exatamente, em Aix-en-Provence e em torno?
O bairro Mazarin, entre o cours Mirabeau e o boulevard du Roi-René, pelo andar nobre e pelo apartamento com duas frentes de um hôtel particulier; o centro antigo e o cours Mirabeau pelo apartamento de carácter num prédio dos séculos XVII e XVIII, escadaria de honra e telhados de telha redonda; Meyreuil e Gardanne, o setor vizinho do levantamento, pela entrada no mercado dos apartamentos.
Caçador de imóveis em Aix-en-Provence caçador de imóveis na Provença
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu apartamento em Aix-en-Provence?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Bouches-du-Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar um apartamento em Aix-en-Provence: as suas perguntas
Bairro Mazarin ou centro antigo: onde comprar um apartamento em Aix-en-Provence?
O bairro Mazarin é o topo do mercado de Aix: hôtels particuliers com pátio e jardim, apartamentos com duas frentes de volumes raros, moradas que se transmitem mais do que se vendem. O centro antigo e o cours Mirabeau oferecem o apartamento de carácter num prédio antigo, mais vivo, com áreas mais contidas e estacionamento raro. O levantamento DVF des 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá 4900 €/m² de mediana aos apartamentos de Aix-en-Provence, contra 3400 €/m² em Meyreuil e Gardanne, o setor vizinho.
O que verificar antes de comprar um apartamento no centro antigo de Aix?
Quatro peças no dossiê: o regulamento e as contas do condomínio, com as obras de fachada votadas ou por votar no setor protegido; o parecer do Architecte des Bâtiments de France para qualquer caixilharia ou telhado; os diagnósticos, a cargo do vendedor, incluindo o certificado energético; e o estacionamento, raro no centro. A Home Select lê estas peças em seu lugar e verifica o imóvel em vídeo, janela a janela; as obras, essas, mandam-se orçamentar antes da proposta.
Quanto custa um apartamento em Aix-en-Provence?
A mediana situa-se em 4900 €/m² em 1917 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Aix-en-Provence com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Aix-en-Provence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Aix-en-Provence?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Aix-en-Provence, a vigilância começa por dois setores: Bairro Mazarin, depois Centro antigo e cours Mirabeau. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um apartamento em Aix-en-Provence?
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Aix-en-Provence
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
