Type de bien · Aix-en-Provence
Acheter un appartement à Aix-en-Provence
Aix-en-Provence vend un centre ancien protégé, minuscule et disputé : entre le cours Mirabeau et le quartier Mazarin, la belle pierre se compte par étages nobles, pas par immeubles. Home Select chasse l’appartement de caractère avant son annonce et pilote la recherche à distance.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, recherche des appartements pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 900 €/m² (1 917 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des appartements à Aix-en-Provence, chiffré
L’appartement aixois se négocie autour de 4 900 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, médiane DVF des ventes de la ville, sur un marché où la demande dépasse largement l’offre visible. Qui achète : des Parisiens et des Lyonnais en résidence secondaire, des familles qui s’installent pour les écoles, une clientèle belge, suisse, américaine ou britannique fidèle à la Provence. Ce qui est rare : les grandes surfaces du centre ancien, l’appartement traversant du Mazarin, l’étage élevé avec de vrais volumes. Les biens remis au goût du jour partent souvent avant d’être affichés.
Ce qui se vérifie : dans le centre ancien et le quartier Mazarin, tout ravalement, menuiserie ou toiture passe sous le contrôle de l’architecte des Bâtiments de France ; les charges de la copropriété, les travaux de façade votés ou à voter et le diagnostic énergétique décident du vrai prix bien plus que le prix affiché. Home Select confronte le prix demandé aux ventes DVF comparables, qualifie le bien sur pièces et le pré-visite en vidéo avec l’agent du vendeur : vous ne venez que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter une maison de caractère
Le terrain
Ce que votre budget achète comme appartement à Aix-en-Provence
- environ 50 m²
- 250 000 €
- environ 80 m²
- 390 000 €
- environ 120 m²
- 590 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Bouches-du-Rhône
Où exactement, à Aix-en-Provence et autour ?
Le quartier Mazarin, entre le cours Mirabeau et le boulevard du Roi-René, pour l’étage noble et l’appartement traversant d’un hôtel particulier ; le centre ancien et le cours Mirabeau pour l’appartement de caractère dans un immeuble des dix-septième et dix-huitième siècles, escalier d’honneur et tuiles rondes ; Meyreuil et Gardanne, secteur voisin du relevé, pour l’entrée de marché en appartement.
Chasseur immobilier à Aix-en-Provence chasseur immobilier en Provence
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre appartement à Aix-en-Provence ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Bouches-du-Rhône
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Questions fréquentes
Acheter un appartement à Aix-en-Provence : vos questions
Quartier Mazarin ou centre ancien : où acheter un appartement à Aix-en-Provence ?
Le quartier Mazarin est le sommet du marché aixois : hôtels particuliers à cour et à jardin, appartements traversants aux volumes rares, adresses qui se transmettent plus qu’elles ne se vendent. Le centre ancien et le cours Mirabeau offrent l’appartement de caractère dans un immeuble ancien, plus vivant, aux surfaces contraintes et au stationnement rare. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne 4 900 €/m² de médiane aux appartements d’Aix-en-Provence, contre 3 400 €/m² à Meyreuil et Gardanne, à côté.
Que vérifier avant d’acheter un appartement dans le centre ancien d’Aix ?
Quatre pièces au dossier : le règlement et les comptes de la copropriété, avec les travaux de façade votés ou à voter en secteur sauvegardé ; l’avis de l’architecte des Bâtiments de France pour toute menuiserie ou toiture ; les diagnostics, à la charge du vendeur, dont le diagnostic énergétique ; et le stationnement, rare dans le centre. Home Select lit ces pièces à votre place et vérifie le bien en vidéo, fenêtre par fenêtre ; les travaux se font chiffrer avant l’offre.
Quel est le prix d’un appartement à Aix-en-Provence ?
La médiane s’établit à 4 900 €/m² sur 1 917 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Aix-en-Provence avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Aix-en-Provence et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Aix-en-Provence ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Quartier Mazarin, puis Centre ancien et cours Mirabeau. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter un appartement à Aix-en-Provence ?
Home Select, chasseur immobilier à Aix-en-Provence, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Aix-en-Provence
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
