Résidence secondaire à Antibes : le guide

Le Cap d’Antibes pour la propriété confidentielle sous les pins, le vieil Antibes pour la maison de ville dans les remparts, Juan-les-Pins pour le front de mer vivant : trois usages, trois budgets, trois gestions. Antibes est une ville à l’année, portée par Sophia Antipolis : commerces ouverts l’hiver, port qui vit toute la saison.

C’est ce qui distingue la ville des stations : une résidence secondaire y trouve preneur à l’année si un jour la location est envisagée, et les familles internationales s’y installent durablement.

Antibes conjugue deux demandes locatives : celle, permanente, de Sophia Antipolis et de ses cadres, et celle, saisonnière, du port Vauban et de Juan-les-Pins. C’est cette double saison qui soutient le budget d’un pied-à-terre, à condition d’en respecter les règles : la location meublée courte durée est encadrée, autorisation, enregistrement, règlement de copropriété.

Nos chasseurs instruisent cette compatibilité dès la sélection, avec les charges réelles des résidences et l’état technique du bâti. Le bon pied-à-terre antibois est celui qui vit à l’année et se loue dans les règles, sans mauvaise surprise au dossier.

Le marché suit le calendrier de la Riviera : actif au printemps, de mars à juin, puis à la rentrée de septembre et octobre, ralenti mais jamais arrêté pendant l’été. Pour un acheteur à distance, le brief d’hiver prépare la courte liste du printemps : c’est l’enchaînement que nos chasseurs tiennent le plus souvent.