Type de bien · Saint-Jean-Cap-Ferrat
Acheter une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le cap Ferrat est l’adresse la plus rare du littoral français : une poignée de ventes par an, des villas cachées dans la pinède, une clientèle qui ne se montre pas. La chasse y est une affaire de confiance.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (130+ avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI · Cité par 20 Minutes et Le Petit Journal
Le terrain
Le marché des villas à Saint-Jean-Cap-Ferrat, chiffré
La médiane maison de notre relevé place le cap Ferrat au plus haut de la Côte d’Azur, et le nombre de mutations dit le reste : une vingtaine de ventes relevées en 2025, pour toute la presqu’île.
L’alternative se lit à côté : Beaulieu et Villefranche, à la médiane appartement de l’encadré, vendent la même rade à l’échelle en dessous. Le cap reste un monde à part, où l’on vient par relation.
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
- environ 100 m²
- 2 020 000 €
- environ 140 m²
- 2 830 000 €
- environ 200 m²
- 4 040 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF 2025, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Saint-Jean-Cap-Ferrat et autour
La corniche et ses villas sous les pins ; le phare et la pointe ; Beaulieu et sa plage des Fourmis ; Villefranche et sa rade ouverte.
Chasseur immobilier à Saint-Jean-Cap-Ferrat chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Notre réseau de 15 000 partenaires fait remonter plus de 100 biens hors marché chaque jour.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement : 3 visites en moyenne, au lieu de 40, et une offre défendue par Home Select, dossier complet à l’appui (6 % obtenus en moyenne sur le prix affiché).
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
Nos autres pages par type de bien
Questions fréquentes
Acheter une villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat : vos questions
Comment achète-t-on une villa au cap Ferrat ?
Presque jamais sur annonce : la presqu’île se vend par relations, notaires et family offices, avant toute publication. C’est le rôle d’un chasseur mandaté : approcher les propriétaires pour votre compte, en toute discrétion.
Le cap Ferrat vaut-il le différentiel avec Beaulieu ?
Les chiffres de notre relevé disent l’écart : la médiane maison du cap contre la médiane appartement de la rade. Ce que le cap vend en plus, c’est la péninsule, la pinède et le voisinage : une décision de cœur autant que de calcul.
Quels sont vos honoraires à Saint-Jean-Cap-Ferrat ?
Home Select facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (130+ avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit, gratuit et sans engagement.
Ou appelez-nous directement au 01 78 76 78 10
