Sanary-sur-Mer · Preços
Preços do imobiliário em Sanary-sur-Mer em 2026
A Home Select, caçador de imóveis de prestígio, lê aqui os preços reais de Sanary-sur-Mer a partir das vendas registadas: mediana de 6 000 €/m² em apartamento, 5 800 €/m² em moradia, diferenças profundas entre o porto e as alturas, comunas vizinhas mais acessíveis a oeste. O objetivo: oferecer ao preço certo num mercado familiar que se sustenta.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
Os dados publicados, venda a venda, retêm 487 transações em Sanary-sur-Mer: 346 apartamentos e 141 moradias, um volume real para uma cidade de cerca de 17 000 habitantes que vive todo o ano. A mediana situa-se em 6 000 €/m² em apartamento e em 5 800 €/m² em moradia. Num ano, a mediana em apartamento recua 4 %; em cinco anos progride 5 %: um mercado que se sustenta, longe das oscilações das estações puramente sazonais.
A série das medianas conta o mesmo movimento: 5 700 €/m² em 2022, um máximo de 6 300 €/m² em 2025, depois 6 000 €/m² em 2026. Sanary corrige sem se virar, sustentada por uma procura que mistura residências secundárias e instalações para todo o ano. O que estes números não dizem: o estado do edificado, os encargos dos condomínios de frente de mar, nem a estação em que cada venda aconteceu.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Imóveis | Mediana | vendas |
|---|---|---|
| 1 assoalhada | 6400 €/m² | 82 |
| 2 assoalhadas | 6000 €/m² | 123 |
| 3 assoalhadas | 5700 €/m² | 93 |
| 4 assoalhadas | 5300 €/m² | 35 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana |
|---|---|
| 2022 | 5700 €/m² |
| 2023 | 6000 €/m² |
| 2024 | 6300 €/m² |
| 2025 | 6300 €/m² |
| 2026 | 6000 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Rua | Tipo | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Menandiere | Apartamento | 46 | 8200 €/m² |
| Avenue Mal Gallieni | Apartamento | 34 | 5500 €/m² |
| Chemin Olive | Moradia | 149 | 11 100 €/m² |
| Chemin de la Bergerie | Moradia | 116 | 5200 €/m² |
| Avenue Intendant Bernardini | Moradia | 370 | 3300 €/m² |
| Allée Kisling | Moradia | 660 | 4500 €/m² |
Sanary-sur-Mer e o seu departamento
Sanary-sur-Mer (apartamentos): 6000 €/m² · Var: 3700 €/m² (+62 %).
03Preços
Apartamento ou moradia: dois mercados, duas amplitudes
O apartamento sanaryense é primeiro urbano: 46 m² de superfície mediana, muitas vezes o T2 do centro antigo ou da frente de mar. O preço por metro quadrado desce com a dimensão, de 6 400 €/m² em T1 para 6 000 €/m² em T2, 5 700 €/m² em T3 e 5 300 €/m² em T4: as grandes superfícies são raras junto ao porto, e é o pequeno stock que sustenta a mediana.
A moradia é um assunto de terreno e de bairro: 106 m² de superfície mediana, uma amplitude que vai de 2 800 €/m² no primeiro décimo das vendas a 10 700 €/m² no último. A moradia das alturas com vista desafogada e a casa de vila renovada não jogam na mesma série: as moradias de cinco divisões e mais, mediana a 5 400 €/m², dominam este mercado, à frente das de quatro divisões a 5 500 €/m² e das de três divisões a 6 300 €/m², mais raras.
04Preços
Porto, Portissol, alturas: três níveis na cidade
O centro antigo e a frente de mar formam o topo do mercado sanaryense: casas de vila raras em grande superfície, apartamentos com vista mar que mudam de mãos depressa, muitas vezes antes de publicidade. Portissol e La Gorguette, a alguns minutos de uma praia abrigada, têm o compromisso mais procurado da comuna. As alturas residenciais vendem o espaço, o jardim e o panorama; Six-Fours, Le Brusc e as ilhas Embiez, a oeste, prolongam a pesquisa quando o orçamento ou a disponibilidade o mandam.
Os setores vizinhos dão referências: Saint-Cyr-sur-Mer e La Cadière-d’Azur têm a mesma mediana em apartamento que Sanary-sur-Mer, 6 000 €/m²; para oeste, a diferença abre-se.
- 01 Six-Fours-les-Plages e Ollioules
4 800 €/m² de mediana em apartamento: a alternativa acessível a oeste, muitas vezes explorada em paralelo da pesquisa sanaryense.
- 02 Bandol e Le Beausset
5 900 €/m² de mediana em apartamento: a estação vizinha e o seu interior, a comparação natural das visitas.
- 03 La Seyne-sur-Mer
3 100 €/m² de mediana em apartamento: a entrada mais acessível do litoral de Toulon, mais longe do porto de Sanary.
05Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Num mercado que se sustenta, o preço constrói-se mais do que se segue: os caçadores da Home Select preparam cada proposta com as vendas comparáveis do microssetor, o estado técnico do imóvel e a situação do vendedor. A mediana enquadra, não decide; é a diferença entre seguir um preço e construí-lo.
A Home Select pilota a pesquisa à distância, desde a sua direção e com a sua rede de 15 000 parceiros, que lhe traz todos os dias mais de 100 imóveis fora de mercado; 1 700 sites de anúncios são vigiados. O cliente desloca-se só para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem, e a Home Select é remunerada só ao sucesso: nada é devido antes da escritura.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Sanary-sur-Mer?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Sanary-sur-Mer em 2026
Qual é o preço por m² em Sanary-sur-Mer em 2026?
A mediana das vendas registadas situa-se em 6 000 €/m² em apartamento e em 5 800 €/m² em moradia nos dados publicados. A amplitude é larga: de 4 000 a 9 000 €/m² em apartamento, do primeiro ao último décimo das vendas, e de 2 800 a 10 700 €/m² em moradia. As tabelas desta página detalham a mediana por número de divisões, para cada produto.
Os preços de Sanary desceram?
Num ano, a mediana em apartamento recua 4 %, depois de um máximo de 6 300 €/m² em 2025; em cinco anos progride 5 %. É uma pausa, não uma rutura: a vida todo o ano, o microclima e a raridade do centro antigo continuam a sustentar os valores, sem que ninguém possa prometer o que vem a seguir.
Sanary-sur-Mer é mais cara do que Bandol ou Six-Fours?
Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer e La Cadière-d’Azur têm a mesma mediana em apartamento, 6 000 €/m²; Bandol e Le Beausset situam-se em 5 900 €/m², Six-Fours-les-Plages e Ollioules em 4 800 €/m², La Seyne-sur-Mer em 3 100 €/m². As diferenças abrem-se para oeste: é a arbitragem clássica entre a morada e o orçamento, que o caderno de encargos decide.
Quanto custa um caçador imobiliário em Sanary-sur-Mer?
A Home Select cobra só ao sucesso: nada é devido antes da escritura. A oferta Exclusive custa 2,5 % IVA incluído do preço líquido do vendedor, com um mínimo de 10 000 € IVA incluído; a oferta Confidentielle, reservada a projetos de 2 M€ ou mais, custa 1,5 % IVA incluído do preço líquido do vendedor, com o mesmo serviço integral e apenas imóveis fora de mercado.
Quais são os vossos honorários em Sanary-sur-Mer?
A Home Select, caçador de imóveis em Sanary-sur-Mer, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
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