Sanary-sur-Mer · Prix
Prix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels de Sanary-sur-Mer à partir des ventes enregistrées : 6 000 €/m² de médiane en appartement, 5 800 €/m² en maison, des écarts profonds entre le port et les hauteurs, des communes voisines plus abordables à l’ouest. L’objectif : offrir au juste prix, sur un marché familial et tenu.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
01Prix
Ce que disent les ventes, pas les annonces
Les données publiées, vente par vente, retiennent 487 transactions à Sanary-sur-Mer : 346 appartements et 141 maisons, un volume réel pour une ville d’environ 17 000 habitants qui vit à l’année. La médiane s’établit à 6 000 €/m² en appartement et à 5 800 €/m² en maison. Sur un an, la médiane en appartement recule de 4 % ; sur cinq ans, elle progresse de 5 % : un marché qui se tient, loin des à-coups des stations purement saisonnières.
La série des médianes raconte le même mouvement : 5 700 €/m² en 2022, un sommet à 6 300 €/m² en 2025, puis 6 000 €/m² en 2026. Sanary corrige sans se retourner, portée par une demande qui mêle résidences secondaires et installations à l’année. Ce que ces chiffres ne disent pas : l’état du bâti, les charges des copropriétés de bord de mer, ni la saison à laquelle chaque vente s’est faite.
02Prix
La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 400 €/m² | 82 |
| 2 pièces | 6 000 €/m² | 123 |
| 3 pièces | 5 700 €/m² | 93 |
| 4 pièces | 5 300 €/m² | 35 |
Cinq ans de médiane, appartement
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 5 700 €/m² |
| 2023 | 6 000 €/m² |
| 2024 | 6 300 €/m² |
| 2025 | 6 300 €/m² |
| 2026 | 6 000 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Chemin de la Menandiere | Appartement | 46 | 8 200 €/m² |
| Avenue Mal Gallieni | Appartement | 34 | 5 500 €/m² |
| Chemin Olive | Maison | 149 | 11 100 €/m² |
| Chemin de la Bergerie | Maison | 116 | 5 200 €/m² |
| Avenue Intendant Bernardini | Maison | 370 | 3 300 €/m² |
| Allée Kisling | Maison | 660 | 4 500 €/m² |
Sanary-sur-Mer et son département
Sanary-sur-Mer (appartements) : 6 000 €/m² · Var : 3 700 €/m² (+62 %).
03Prix
Appartement ou maison : deux marchés, deux fourchettes
L’appartement sanaryen est d’abord urbain : 46 m² de surface médiane, souvent le deux pièces du centre ancien ou du front de mer. Le prix au mètre carré décroît avec la taille, de 6 400 €/m² en une pièce à 6 000 €/m² en deux pièces, 5 700 €/m² en trois pièces et 5 300 €/m² en quatre pièces : la grande surface est rare autour du port, et c’est le petit stock qui porte la médiane.
La maison, elle, est une affaire de terrain et de quartier : 106 m² de surface médiane, une fourchette qui court de 2 800 €/m² au premier dixième des ventes à 10 700 €/m² au dernier. La villa des hauteurs avec vue dégagée et la maison de village rénovée ne jouent pas dans la même cour : les cinq pièces et plus, médiane à 5 400 €/m², dominent ce marché, devant les quatre pièces à 5 500 €/m² et les trois pièces à 6 300 €/m², plus rares.
04Prix
Port, Portissol, hauteurs : trois niveaux dans la ville
Le centre ancien et le front de mer forment le haut du marché sanaryen : maisons de village rares en grande surface, appartements vue mer qui changent de mains vite, souvent avant publicité. Portissol et la Gorguette, à quelques minutes d’une plage abritée, tiennent le compromis le plus recherché de la commune. Les hauteurs résidentielles vendent l’espace, le jardin et le panorama ; Six-Fours, Le Brusc et l’île des Embiez, à l’ouest, prolongent la recherche quand le budget ou la disponibilité le commandent.
Les secteurs voisins donnent des repères : Saint-Cyr-sur-Mer et La Cadière-d’Azur affichent la même médiane en appartement que Sanary-sur-Mer, à 6 000 €/m² ; vers l’ouest, l’écart se creuse.
- 01 Six-Fours-les-Plages et Ollioules
4 800 €/m² de médiane en appartement : l’alternative accessible à l’ouest, souvent explorée en parallèle de la recherche sanaryenne.
- 02 Bandol et Le Beausset
5 900 €/m² de médiane en appartement : la station voisine et son arrière-pays, la comparaison naturelle des visites.
- 03 La Seyne-sur-Mer
3 100 €/m² de médiane en appartement : l’entrée la plus accessible du littoral toulonnais, plus loin du port sanaryen.
05Prix
Offrir au bon prix : la méthode
Sur un marché tenu, le prix se construit plus qu’il ne se suit : les chasseurs de Home Select préparent chaque offre avec les ventes comparables du micro-secteur, l’état technique du bien et la situation du vendeur. La médiane cadre, elle ne décide pas ; c’est la différence entre suivre un prix et le construire.
Home Select pilote la recherche à distance, depuis sa direction et avec son réseau de 15 000 partenaires, qui lui apporte chaque jour plus de 100 biens hors marché ; 1 700 sites d’annonces sont surveillés. Le client ne se déplace que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage, et Home Select n’est rémunéré qu’au succès : rien n’est dû avant l’acte.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Sanary-sur-Mer ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Sanary-sur-Mer en 2026
Quel est le prix au m² à Sanary-sur-Mer en 2026 ?
La médiane des ventes enregistrées s’établit à 6 000 €/m² en appartement et à 5 800 €/m² en maison dans les données publiées. La fourchette est large : de 4 000 à 9 000 €/m² pour les appartements, du premier au dernier dixième des ventes, et de 2 800 à 10 700 €/m² pour les maisons. Les tableaux de cette page détaillent la médiane par nombre de pièces, pour chaque produit.
Les prix sanaryens ont-ils baissé ?
Sur un an, la médiane en appartement recule de 4 %, après un sommet à 6 300 €/m² en 2025 ; sur cinq ans, elle progresse de 5 %. C’est une pause, pas une rupture : la vie à l’année, le microclimat et la rareté du centre ancien continuent de tenir les valeurs, sans que personne ne puisse promettre leur suite.
Sanary-sur-Mer est-elle plus chère que Bandol ou Six-Fours ?
Sanary-sur-Mer, Saint-Cyr-sur-Mer et La Cadière-d’Azur affichent la même médiane en appartement, 6 000 €/m² ; Bandol et Le Beausset s’établissent à 5 900 €/m², Six-Fours-les-Plages et Ollioules à 4 800 €/m², La Seyne-sur-Mer à 3 100 €/m². Les écarts se creusent vers l’ouest : c’est l’arbitrage classique entre l’adresse et le budget, que le cahier des charges tranche.
Combien coûte un chasseur immobilier à Sanary-sur-Mer ?
Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû avant l’acte. L’offre Exclusive coûte 2,5 % TTC du prix net vendeur, avec un minimum de 10 000 € TTC ; l’offre Confidentielle, réservée aux projets de 2 M€ et plus, coûte 1,5 % TTC du prix net vendeur, avec le même service intégral et des biens hors marché seulement.
Quels sont vos honoraires à Sanary-sur-Mer ?
Home Select, chasseur immobilier à Sanary-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Sanary-sur-Mer
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
