Hossegor · Preços
Preços do imobiliário em Hossegor em 2026
A Home Select, caçador de imóveis de prestígio, lê aqui os preços reais de Hossegor a partir das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: mediana de 10 100 €/m² para as casas, 7 300 €/m² para os apartamentos, uma subida de cerca de 41 % nas casas de junho de 2022 a junho de 2026, e de cerca de 22 % num ano. E o que estas medianas não dizem de uma aldeia onde cada endereço tem o seu preço.
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Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
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01Preços
O que dizem as vendas dos 12 meses até ao fim de junho de 2026
As vendas registadas em Hossegor nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dão duas referências: mediana de 10 100 €/m² para as casas, em 76 vendas, e de 7 300 €/m² para os apartamentos, em 69 vendas. No total, 145 vendas consideradas, para uma aldeia de mil e seiscentos habitantes a ano inteiro: um mercado estreito, onde a casa se paga mais cara ao metro quadrado do que o apartamento, e onde o valor assenta em três linhas, a distância à vaga, o pinhal em volta e o estado real da casa.
As amplitudes dizem o resto. Do décimo mais barato das vendas ao mais caro, as casas vão de 4 700 €/m² a 18 300 €/m², os apartamentos de 4 400 €/m² a 11 500 €/m². Estes números nada dizem do estado do edifício, da época da venda, nem da forma como o imóvel se vendeu, por anúncio ou entre iniciados: enquadram uma pesquisa, nunca dão o preço de um endereço.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Imóveis | Mediana | vendas |
|---|---|---|
| 2 assoalhadas | 7100 €/m² | 20 |
| 3 assoalhadas | 7900 €/m² | 23 |
Cinco anos de mediana, casa
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana |
|---|---|
| 2022 | 7200 €/m² |
| 2023 | 8900 €/m² |
| 2024 | 8400 €/m² |
| 2025 | 8300 €/m² |
| 2026 | 10 100 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Rua | Tipo | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Dune | Apartamento | 37 | 5800 €/m² |
| Boulevard de la Dune | Apartamento | 44 | 4300 €/m² |
| Résidence Le Point d’Or 3 | Apartamento | 38 | 2900 €/m² |
| Route des Lacs | Apartamento | 45 | 6600 €/m² |
| Boulevard de la Dune | Apartamento | 32 | 9700 €/m² |
| Avenue des Sables | Moradia | 85 | 13 500 €/m² |
Hossegor e o seu departamento
Hossegor (apartamentos): 7300 €/m² · Landes: 3100 €/m² (+135 %).
03Preços
As casas: a subida, depois o recuo
A série das casas conta um ciclo curto: 7 200 €/m² no fim de junho de 2022, um primeiro pico de 8 900 €/m² no fim de junho de 2023, depois um recuo até 8 300 €/m² no fim de junho de 2025, antes de um salto para 10 100 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026. De junho de 2022 a junho de 2026, a mediana ganha cerca de 41 %; num ano, sobe cerca de 22 %. Numa aldeia tão pequena, algumas vendas excecionais bastam para puxar um ano para cima ou para baixo: a tendência lê-se ao longo de vários anos, nunca num só.
O detalhe por assoalhadas corrige uma intuição: as casas de quatro assoalhadas vendem-se a uma mediana de 11 600 €/m², em 22 vendas, enquanto as casas de cinco assoalhadas ou mais, as mais numerosas com 44 vendas, ficam nos 8 100 €/m². É o efeito da área: quanto maior a casa, mais o metro quadrado se dilui. Para uma família que procura uma casa em Hossegor, a pergunta útil é, portanto, o orçamento total, não o preço por metro quadrado.
04Preços
Apartamentos e comunas vizinhas: as diferenças
O mercado do apartamento é um mercado de áreas pequenas: a área mediana vendida é de 54 m², com uma mediana de 7 300 €/m² no conjunto dos apartamentos e de 7 900 €/m² nos apartamentos de três assoalhadas (23 vendas). O apartamento é muitas vezes o primeiro passo em Hossegor: um pied-à-terre perto do burgo ou do lago marinho, raramente uma grande área, mais raramente ainda uma vista direta para o oceano.
Em redor, a escala muda depressa, e é muitas vezes aí que se faz a arbitragem: a vaga e o lago marinho de Hossegor, ou o espaço das comunas vizinhas. O levantamento publica quatro sectores próximos; o mais afastado dos preços de Hossegor, Saint-Vincent-de-Tyrosse e Saint-Martin-de-Seignanx, a 3 200 €/m² para as casas, fica no interior.
- 01 Capbreton e Seignosse
Apartamentos a uma mediana de 6 000 €/m²: o mesmo mercado vivido, o porto de recreio e as praias, cerca de um quinto abaixo de Hossegor.
- 02 Soustons e Tosse
Casas a uma mediana de 4 200 €/m²: o pinhal landês, por menos de metade do preço de Hossegor.
- 03 Labenne e Saint-Geours-de-Maremne
Casas a uma mediana de 3 600 €/m²: menos de metade da mediana de Hossegor, uma casa maior para o mesmo orçamento.
05Preços
Propor o preço certo em Hossegor, à distância
Num mercado estreito e sazonal, o calendário pesa tanto como o preço: o verão alimenta os projetos e faz subir as expectativas, o fim de época e o inverno tratam as vendas sérias. A Home Select prepara cada proposta com as vendas comparáveis do micro-sector, o estado real do imóvel e a situação do vendedor. A mediana enquadra, não decide: é a diferença entre seguir um preço e construí-lo.
Tudo se conduz à distância: caderno de encargos por videoconferência, qualificação com base em documentos, pré-visitas em vídeo conduzidas com o agente do vendedor, e depois uma única viagem para as visitas decisivas. A Home Select cobra 2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor na Oferta Exclusiva, com um mínimo de 10 000 € com IVA, apenas em caso de sucesso: nada é devido antes da escritura.
- 01 A distância à vaga
A frente de mar da Gravière conta algumas ruas: cada endereço que sai negoceia-se à parte, fora de qualquer mediana.
- 02 O pinhal em volta
A calma de um domínio sob os pinheiros, a largura da parcela e o que ela permite realmente fazem a diferença entre duas casas vizinhas.
- 03 O estado real da casa
Madeira, humidade, saneamento na areia, atualização às normas: mande peritar o edificado e orçamentar as obras antes da proposta.
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O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Hossegor?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Hossegor em 2026
Qual é o preço por m² em Hossegor em 2026?
As vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dão uma mediana de 10 100 €/m² para as casas e de 7 300 €/m² para os apartamentos. As amplitudes são largas: de 4 700 €/m² a 18 300 €/m² para as casas, do décimo mais barato das vendas ao mais caro. Estas referências vêm dos registos públicos de valores fundiários (DVF); o preço de um endereço depende da distância à vaga, do pinhal em volta e do estado real do imóvel.
Os preços estão a descer em Hossegor?
Não, pelo contrário: num ano, a mediana das casas sobe cerca de 22 %, depois de ter ficado entre 8 300 e 8 900 €/m² do fim de junho de 2023 ao fim de junho de 2025. De junho de 2022 a junho de 2026, ganha cerca de 41 %. Numa aldeia tão pequena, a tendência lê-se ao longo de vários anos, e a Home Select avalia cada preço face às vendas comparáveis do micro-sector, não apenas face à mediana.
É mais caro comprar em Hossegor do que em Capbreton e Seignosse?
Sim, nos apartamentos: mediana de 7 300 €/m² em Hossegor contra 6 000 €/m² no sector de Capbreton e Seignosse, cerca de um quinto a mais. As três comunas contíguas formam, ainda assim, um só mercado vivido, que os compradores comparam vaga a vaga. A Home Select compara-as segundo os mesmos critérios, distância ao oceano, estado do imóvel e preço face às vendas comparáveis, antes de lhe propor um imóvel.
Uma mediana basta para fazer uma proposta em Hossegor?
Não. Situa o mercado, mas duas casas ao mesmo preço por metro quadrado não têm nem a mesma distância à vaga, nem o mesmo estado de madeira e de saneamento. A Home Select confronta cada preço com as vendas comparáveis e com os diagnósticos, e depois pede-lhe que se desloque uma única vez, para as visitas decisivas, antes de negociar por si.
Quais são os vossos honorários em Hossegor?
A Home Select, caçador de imóveis em Hossegor, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Hossegor
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