Hossegor · Prix
Prix de l’immobilier à Hossegor en 2026
Home Select, chasseur immobilier de prestige, lit ici les prix réels d’Hossegor à partir des ventes enregistrées sur les 12 mois à fin juin 2026 : 10 100 €/m² de médiane pour les maisons, 7 300 €/m² pour les appartements, une hausse d’environ 41 % de juin 2022 à juin 2026 sur les maisons, et d’environ 22 % sur un an. Et ce que ces médianes ne disent pas d’un village où chaque adresse a son prix.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
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01Prix
Ce que disent les ventes des 12 mois à fin juin 2026
Les ventes enregistrées à Hossegor sur les 12 mois à fin juin 2026 donnent deux repères : 10 100 €/m² de médiane pour les maisons, sur 76 ventes, et 7 300 €/m² pour les appartements, sur 69 ventes. Au total, 145 ventes retenues, pour un village de mille six cents habitants à l’année : un marché étroit, où la maison se paie plus cher au mètre carré que l’appartement, et où la valeur tient à trois lignes, la distance à la vague, la pinède autour et l’état réel de la maison.
Les fourchettes disent le reste. Du premier au dernier dixième des ventes, les maisons vont de 4 700 €/m² à 18 300 €/m², les appartements de 4 400 €/m² à 11 500 €/m². Ces chiffres ne disent ni l’état du bâti, ni la saison de la vente, ni la façon dont le bien s’est vendu, sur annonce ou entre initiés : ils cadrent une recherche, ils ne donnent jamais le prix d’une adresse.
02Prix
La médiane par nombre de pièces
| Biens | Médiane | ventes |
|---|---|---|
| 2 pièces | 7 100 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 7 900 €/m² | 23 |
Cinq ans de médiane, maison
| 12 mois à fin juin | Médiane |
|---|---|
| 2022 | 7 200 €/m² |
| 2023 | 8 900 €/m² |
| 2024 | 8 400 €/m² |
| 2025 | 8 300 €/m² |
| 2026 | 10 100 €/m² |
Des ventes récentes, telles qu’enregistrées
| Voie | Type | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Boulevard de la Dune | Appartement | 37 | 5 800 €/m² |
| Boulevard de la Dune | Appartement | 44 | 4 300 €/m² |
| Résidence Le Point d’Or 3 | Appartement | 38 | 2 900 €/m² |
| Route des Lacs | Appartement | 45 | 6 600 €/m² |
| Boulevard de la Dune | Appartement | 32 | 9 700 €/m² |
| Avenue des Sables | Maison | 85 | 13 500 €/m² |
Hossegor et son département
Hossegor (appartements) : 7 300 €/m² · Landes : 3 100 €/m² (+135 %).
03Prix
Les maisons : la hausse, puis le reflux
La série des maisons raconte un cycle court : 7 200 €/m² à fin juin 2022, un premier sommet à 8 900 €/m² à fin juin 2023, puis un repli jusqu’à 8 300 €/m² à fin juin 2025, avant un bond à 10 100 €/m² sur les 12 mois à fin juin 2026. De juin 2022 à juin 2026, la médiane gagne environ 41 % ; sur un an, elle progresse d’environ 22 %. Dans un village aussi petit, quelques ventes d’exception suffisent à tirer une année vers le haut ou vers le bas : la tendance se lit sur plusieurs années, jamais sur une seule.
Le détail par pièces corrige une intuition : les maisons de quatre pièces se vendent à 11 600 €/m² de médiane, sur 22 ventes, quand les maisons de cinq pièces et plus, les plus nombreuses avec 44 ventes, s’établissent à 8 100 €/m². C’est l’effet de la surface : plus la maison est grande, plus le mètre carré se dilue. Pour une famille qui cherche une maison à Hossegor, la question utile est donc le budget total, pas le prix au mètre carré.
04Prix
Appartements et communes voisines : les écarts
Le marché de l’appartement est un marché de petites surfaces : la surface médiane vendue est de 54 m², pour une médiane de 7 300 €/m² sur l’ensemble des appartements et de 7 900 €/m² pour les trois pièces (23 ventes). L’appartement est souvent le premier pied posé à Hossegor : un pied-à-terre près du bourg ou du lac marin, rarement une grande surface, plus rarement encore une vue directe sur l’océan.
Autour, l’échelle change vite, et c’est souvent là que se joue l’arbitrage : la vague et le lac marin d’Hossegor, ou l’espace des communes voisines. Le relevé publie quatre secteurs proches ; le plus éloigné des prix d’Hossegor, Saint-Vincent-de-Tyrosse et Saint-Martin-de-Seignanx, à 3 200 €/m² pour les maisons, se trouve à l’intérieur des terres.
- 01 Capbreton et Seignosse
Appartements à 6 000 €/m² de médiane : le même marché vécu, le port de plaisance et les plages, environ un cinquième sous Hossegor.
- 02 Soustons et Tosse
Maisons à 4 200 €/m² de médiane : la pinède landaise, pour moins de la moitié du prix d’Hossegor.
- 03 Labenne et Saint-Geours-de-Maremne
Maisons à 3 600 €/m² de médiane : moins de la moitié de la médiane d’Hossegor, une maison plus grande pour le même budget.
05Prix
Offrir au bon prix à Hossegor, à distance
Sur un marché étroit et saisonnier, le calendrier pèse autant que le prix : l’été nourrit les projets et fait monter les attentes, l’arrière-saison et l’hiver traitent les ventes sérieuses. Home Select prépare chaque offre avec les ventes comparables du micro-secteur, l’état réel du bien et la situation du vendeur. La médiane cadre, elle ne décide pas : c’est la différence entre suivre un prix et le construire.
Tout se mène à distance : cahier des charges en visioconférence, qualification sur pièces, pré-visites en vidéo pilotées avec l’agent du vendeur, puis un seul voyage pour les visites décisives. Home Select facture 2,5 % TTC du prix net vendeur en offre Exclusive, avec un minimum de 10 000 € TTC, au succès seulement : rien n’est dû avant l’acte.
- 01 La distance à la vague
Le front de mer de la Gravière se compte en quelques rues : chaque adresse qui sort se négocie à part, hors de toute médiane.
- 02 La pinède autour
Le calme d’un domaine sous les pins, la largeur de la parcelle et ce qu’elle autorise réellement font l’écart entre deux maisons voisines.
- 03 L’état réel de la maison
Bois, humidité, assainissement sur sable, mises aux normes : faites expertiser le bâti et chiffrer les travaux avant l’offre.
Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées. Premier échange confidentiel et sans engagement.
Le terrain
Pourquoi un chasseur immobilier à Hossegor ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
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Questions fréquentes
Prix de l’immobilier à Hossegor en 2026
Quel est le prix au m² à Hossegor en 2026 ?
Les ventes enregistrées sur les 12 mois à fin juin 2026 donnent une médiane de 10 100 €/m² pour les maisons et de 7 300 €/m² pour les appartements. Les fourchettes sont larges : de 4 700 €/m² à 18 300 €/m² pour les maisons, du premier au dernier dixième des ventes. Ces repères viennent des demandes de valeurs foncières publiées ; le prix d’une adresse dépend de la distance à la vague, de la pinède autour et de l’état réel du bien.
Les prix baissent-ils à Hossegor ?
Non, au contraire : sur un an, la médiane des maisons progresse d’environ 22 %, après être restée entre 8 300 et 8 900 €/m² de fin juin 2023 à fin juin 2025. De juin 2022 à juin 2026, elle gagne environ 41 %. Dans un village aussi petit, la tendance se lit sur plusieurs années, et Home Select juge chaque prix au regard des ventes comparables du micro-secteur, pas de la seule médiane.
Est-il plus cher d’acheter à Hossegor qu’à Capbreton et Seignosse ?
Oui, pour les appartements : 7 300 €/m² de médiane à Hossegor contre 6 000 €/m² sur le secteur de Capbreton et Seignosse, soit environ un cinquième de plus. Les trois communes, contiguës, forment pourtant un seul marché vécu, que les acquéreurs comparent à la vague près. Home Select les compare sur les mêmes critères, distance à l’océan, état du bien et prix au regard des ventes comparables, avant de vous proposer un bien.
Une médiane suffit-elle pour faire une offre à Hossegor ?
Non. Elle situe le marché, mais deux maisons au même prix au mètre carré n’ont ni la même distance à la vague, ni le même état de bois et d’assainissement. Home Select confronte chaque prix aux ventes comparables et aux diagnostics, puis vous fait venir une seule fois, pour les visites décisives, avant de négocier pour vous.
Quels sont vos honoraires à Hossegor ?
Home Select, chasseur immobilier à Hossegor, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Hossegor
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
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- Acquéreurs accompagnés
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- Au succès, rien en amont
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