Chambéry · Preços
Preços do imobiliário em Chambéry em 2026
A Home Select, caçador de imóveis de prestígio, lê aqui o mercado de Chambéry a partir das vendas registadas: mediana de 3 000 €/m² em apartamento, moradias a 3 800 €/m², uma pedra nobre que muda de mão sem publicidade. Antiga capital dos duques da Saboia, Chambéry mantém-se medida para um tal património: o objetivo é oferecer ao preço certo, vendas comparáveis na mão.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
01Preços
O que dizem as vendas, não os anúncios
As vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 descrevem uma capital antiga de valores medidos: 931 vendas retidas, das quais 834 apartamentos a 3 000 €/m² de mediana e 97 moradias a 3 800 €/m². O jardim paga a sua raridade: a moradia mediana, 106 m², muitas vezes uma casa de Les Charmettes ou das colinas, paga-se mais cara ao metro quadrado do que o apartamento mediano, 65 m² do centro antigo. Num ano, a mediana dos apartamentos sobe 3 %; em cinco anos, 11 %, passando de 2 700 €/m² no fim de junho de 2022 a 3 000 €/m² no fim de junho de 2026.
O que estes números não dizem: o estado do edificado. O centro antigo concentra edifícios divididos, condomínios complexos, obras votadas ou adiadas e etiquetas energéticas severas; a oferta nobre, hotéis particulares e bons andares em torno do castelo, conta-se e trata-se discretamente, muitas vezes sem anúncio. A procura sustenta o mercado todo o ano: a universidade, a sede do departamento, o TGV direto.
02Preços
A mediana por número de divisões
| Imóveis | Mediana | vendas |
|---|---|---|
| 1 assoalhada | 3500 €/m² | 128 |
| 2 assoalhadas | 3200 €/m² | 178 |
| 3 assoalhadas | 2800 €/m² | 262 |
| 4 assoalhadas | 2700 €/m² | 194 |
| 5 assoalhadas ou mais | 2600 €/m² | 72 |
Cinco anos de mediana, apartamento
| 12 meses até ao fim de junho | Mediana |
|---|---|
| 2022 | 2700 €/m² |
| 2023 | 2900 €/m² |
| 2024 | 2800 €/m² |
| 2025 | 2900 €/m² |
| 2026 | 3000 €/m² |
Vendas recentes, tal como registadas
| Rua | Tipo | m² | €/m² |
|---|---|---|---|
| Chemin de Jacob | Apartamento | 22 | 4300 €/m² |
| Allée des Tourelles | Apartamento | 36 | 3400 €/m² |
| Rue Frezier | Apartamento | 88 | 3800 €/m² |
| Rue Jean Moulin | Apartamento | 38 | 3300 €/m² |
| Rue François Charvet | Apartamento | 68 | 3800 €/m² |
| Rue des Tilleuls | Apartamento | 62 | 2300 €/m² |
Chambéry e o seu departamento
Chambéry (apartamentos): 3000 €/m² · Savoie: 3800 €/m² (-21 %).
03Preços
A pedra do centro ou o jardim das colinas
No centro antigo e no castelo concentra-se a pedra mais nobre da cidade: hotéis particulares, pátios e passagens em torno do castelo dos duques da Saboia, cada imóvel um caso, divisões, condomínio e decorações a verificar divisão a divisão. O bairro Saint-Léger vive a pé em torno da sua praça, entre esplanadas e vida noturna: andar, pátio ou rua aí mudam o uso e a calma mais do que a distância. Les Charmettes guardam casas com jardim em torno da casa de Jean-Jacques Rousseau; Montjay e as colinas dominam a cidade, moradias com vista sobre as cristas, o carro a mais.
- 01 A pedra nobre
O centro antigo e o castelo: hotéis particulares a restaurar, pátios e passagens, um mercado que se trata discretamente.
- 02 A praça Saint-Léger
O bairro Saint-Léger: a vida a pé e as esplanadas, a triar andar, pátio e rua.
- 03 As casas e as colinas
Les Charmettes e Montjay: jardins e vistas sobre as cristas, o carro em troca da calma.
04Preços
O preço lê-se rua a rua
A estrutura da oferta aparece na tabela por número de divisões: 3 500 €/m² nos apartamentos de uma divisão, 3 200 nos de duas, 2 800 nos de três, 2 700 nos de quatro, 2 600 nos de cinco ou mais. O pequeno paga-se mais caro ao metro quadrado, sustentado pela procura universitária e pedonal, e as amplitudes dizem o resto: de 2 000 a 4 100 €/m² nos apartamentos, de 2 300 a 5 400 €/m² nas moradias. A morada, o estado e a rua fazem a diferença tanto como a área.
Nas ruas estreitas do centro, a luz julga-se no inverno: um segundo andar sobre um pátio pode ficar escuro seis meses por ano. Junte o regulamento do condomínio, as atas e obras a orçamentar antes da proposta: no edificado antigo, a reabilitação faz parte do preço, e cada edifício verifica-se tanto como o apartamento.
05Preços
Oferecer ao preço certo: o método
Quando um portal de carruagem abre em torno do castelo, muda de mão sem publicidade: a vigilância e a rede valem então o preço pedido. A Home Select conduz a pesquisa à distância, caderno de encargos ao telefone ou em videoconferência, pré-visitas em vídeo com o agente do vendedor, preço confrontado com as vendas DVF comparáveis do microssetor, negociação e segurança até ao notário. O cliente desloca-se apenas para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem desde Paris, Lyon ou Grenoble.
Um caçador responde no prazo de 24 h úteis. Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso.
O terreno
Porquê um caçador de imóveis em Chambéry?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
No mesmo dossiê
Toda a cidade: Caçador de imóveis em Chambéry Comprar um apartamento em ChambéryComprar uma casa em Chambéry
Perguntas frequentes
Preços do imobiliário em Chambéry em 2026
Qual é o preço por m² em Chambéry em 2026?
A mediana das vendas de apartamentos registadas em Chambéry situa-se em 3 000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, a das moradias em 3 800 €/m². A amplitude vai de 2 000 a 4 100 €/m² nos apartamentos: o estado e a rua criam a diferença. Estas referências vêm dos pedidos de valores fundiários publicados; a tabela desta página detalha a mediana por número de divisões.
Os preços em Chambéry voltaram a subir?
Sim: a mediana dos apartamentos ganha 3 % num ano e 11 % em cinco anos, passando de 2 700 €/m² no fim de junho de 2022 a 3 000 €/m² no fim de junho de 2026. O movimento continua o de um mercado regular, sustentado pela universidade, pela sede do departamento e pelo TGV direto. O preço certo constrói-se sobre vendas comparáveis, não sobre uma previsão.
As comunas vizinhas são mais baratas do que Chambéry?
Nem sempre, e é o que mostram os dados por setor: a mediana de apartamento vai de 3 000 €/m² em Cognin e Montagnole, ao nível da cidade, a 3 700 €/m² em Saint-Alban-Leysse e Barby, com La Motte-Servolex e Sonnaz a 3 600 €/m² e Bassens e Barberaz a 3 200 €/m². A pedra do centro, muitas vezes a restaurar, paga-se ao nível da sua coroa: a diferença joga-se no estado e na rua, não na comuna.
Como é que a Home Select ajuda a comprar ao preço certo em Chambéry?
A Home Select, paga 100 % ao sucesso, não deve nada antes da escritura: a Oferta Exclusiva cobra-se a 2,5 % com IVA do preço líquido do vendedor, mínimo de 10 000 € com IVA, e a Oferta Confidencial a 1,5 % com IVA do preço líquido do vendedor, reservada aos projetos de 2 M€ ou mais. Em troca, cada preço é confrontado com as vendas DVF comparáveis, cada condomínio lido sobre peças, e as visitas decisivas agrupadas numa única viagem desde Paris, Lyon ou Grenoble.
Quais são os vossos honorários em Chambéry?
A Home Select, caçador de imóveis em Chambéry, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Chambéry
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
