Type de bien · Villefranche-sur-Mer
Acheter une villa à Villefranche-sur-Mer
Au-dessus de la rade, entre Nice et Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa de Villefranche-sur-Mer se choisit à la vue, au jardin et au calme à l’année. Home Select la chasse avant les annonces, pilote la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Villefranche-sur-Mer, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 9 800 €/m² (26 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Villefranche-sur-Mer, chiffré
La villa à vendre à Villefranche-sur-Mer se lit sur la médiane des maisons du relevé, au-dessus de celle des appartements, mais la médiane situe le marché sans donner le prix d’une adresse : les ventes de maisons sont peu nombreuses dans une ville d’immeubles autour de la rade, et la fourchette est très large, de la maison de village des pentes à la demeure de la corniche. La vue fait l’écart : vue mer sur la rade ou vue colline, deux maisons de même surface ne se traitent pas au même niveau, et le plein cadre, de Nice au cap Ferrat, se paie à part.
Qui achète ? Des Niçois qui veulent la mer sans la ville, des Parisiens conquis par le TER et l’aéroport, une clientèle internationale fidèle à la rade, des familles pour les écoles du bassin niçois. Sur la corniche, les ventes sont rares et presque toujours hors annonce, entre propriétaires qui se connaissent : être prêt avant l’annonce, financement en place, pèse autant que le prix offert. Autour, l’échelle change : Èze, village perché voisin, a sa propre médiane maison, 10 700 €/m², à lire contre les 9 800 €/m² de Villefranche.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Villefranche-sur-Mer
- environ 100 m²
- 980 000 €
- environ 140 m²
- 1 370 000 €
- environ 200 m²
- 1 960 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Villefranche-sur-Mer et autour ?
Les collines surplombant la rade : villas avec jardins et vue plongeante, calme à l’année, des pentes raides qui encadrent chaque projet ; la corniche et les villas : demeures anciennes aux jardins soignés, les adresses les plus discrètes, hors annonce, le plein cadre de Nice au cap Ferrat ; la Darse et les pentes pour la maison de village avec jardin ; Èze, voisine, pour comparer.
Chasseur immobilier à Villefranche-sur-Mer chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Villefranche-sur-Mer ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Villefranche-sur-Mer : vos questions
Villa des collines ou demeure de la corniche ?
Les collines surplombant la rade vendent la vie de famille : jardin, vue plongeante, et des pentes raides où les règles d’urbanisme du littoral encadrent chaque extension. La corniche et les villas vendent le plein cadre, de Nice au cap Ferrat, dans des demeures qui changent rarement de mains, hors annonce. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 9 800 €/m², au-dessus des 8 200 €/m² des appartements : la vraie vue rade se traite bien au-dessus.
Comment vérifier une villa à Villefranche-sur-Mer avant de venir ?
Sur pièces d’abord : le plan local d’urbanisme et la loi Littoral pour ce qui reste possible, l’accès et la pente, les servitudes, l’assainissement s’il n’est pas collectif, contrôlé par le SPANC, le débroussaillement sur 50 mètres en zone exposée. Puis en pré-visite vidéo, pilotée par Home Select avec l’agent du vendeur, terrasse comprise, pour juger la vue debout, pas sur la photo. Faites chiffrer les travaux avant l’offre ; vous ne venez que pour les visites décisives.
Quel est le prix d’une villa à Villefranche-sur-Mer ?
La médiane s’établit à 9 800 €/m² sur 26 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Villefranche-sur-Mer avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Villefranche-sur-Mer et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Villefranche-sur-Mer ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : la vieille ville et le port de plage, puis La Darse et les pentes. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Villefranche-sur-Mer ?
Home Select, chasseur immobilier à Villefranche-sur-Mer, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Villefranche-sur-Mer
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
