Tipo de imóvel · Sainte-Maxime
Comprar uma villa em Sainte-Maxime
Frente a Saint-Tropez, a villa de Sainte-Maxime escolhe-se pela vista sobre o golfo, pelo terreno sob os pinheiros e pela distância às praias. A Home Select caça-a antes dos anúncios, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Sainte-Maxime, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 6700 €/m² (133 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Sainte-Maxime, em números
A villa à venda em Sainte-Maxime lê-se na mediana das casas do levantamento, que aqui ultrapassa a dos apartamentos. As casas vendidas são grandes, na maioria das vezes com cinco divisões ou mais, e o preço por metro quadrado desce à medida que a área cresce; o intervalo é muito largo entre o primeiro e o último décimo das vendas. Uma vista de mar desafogada sobre o golfo, a praia a pé, a piscina e um terreno plano fazem o topo desse intervalo: a mediana situa o mercado, não dá o preço de uma morada.
A oferta escasseia perante uma procura sustentada, e as villas sem obras são as mais procuradas: no Sémaphore, os imóveis são raros, procurados pela calma e pela vista; a oeste, os domínios fechados de Guerrevieille acrescentam a segurança e equipamentos comuns. Em redor, a escala muda: Grimaud e Port Grimaud no fundo do golfo, Les Issambres no litoral vizinho, Le Plan-de-la-Tour e La Garde-Freinet nos Maures, cada um com a sua mediana das casas no quadro. Uma villa a renovar negoceia-se sobre o orçamento: mande orçamentar as obras antes da proposta.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Sainte-Maxime
- aprox. 100 m²
- 670 000 €
- aprox. 140 m²
- 940 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 340 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Onde exatamente, em Sainte-Maxime e em torno?
O Sémaphore e as colinas, para a villa sob os pinheiros virada para o golfo e para Saint-Tropez; Guerrevieille e La Madrague, a oeste em direção a Beauvallon, para a villa de domínio fechado e as enseadas; La Croisette e La Nartelle, de um lado e do outro do centro, para a villa a pé das duas grandes praias; Les Éléphants e La Garonnette, em direção a Les Issambres, para a villa perto da água.
Caçador de imóveis em Sainte-Maxime caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Sainte-Maxime?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Sainte-Maxime: as suas perguntas
Sémaphore ou Guerrevieille: onde procurar uma villa em Sainte-Maxime?
Depende do uso. O Sémaphore e as colinas vendem a vista sobre o golfo e a proximidade do centro, numa colina sob os pinheiros onde os imóveis são raros; Guerrevieille e La Madrague, a oeste, a villa de domínio fechado e as enseadas. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 6700 €/m² em Sainte-Maxime, contra 7500 €/m² em Grimaud e 4000 €/m² em Les Issambres: a vista desafogada negoceia-se acima.
O que verificar antes de comprar uma villa nas colinas de Sainte-Maxime?
Primeiro o risco de incêndio: em zona exposta, o proprietário deve limpar o mato, em geral num raio de 50 metros em torno das construções. Depois o acesso e o estacionamento dos terrenos em declive, o caderno de encargos do domínio ou do loteamento, a licença da piscina, o saneamento não ligado à rede, controlado pelo SPANC, e o relatório de riscos, cheias incluídas. A Home Select verifica estas peças antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes de assinar.
Quanto custa uma villa em Sainte-Maxime?
A mediana situa-se em 6700 €/m² em 133 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Sainte-Maxime com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Sainte-Maxime e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Sainte-Maxime?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Sainte-Maxime, a vigilância começa por dois setores: o centro e o porto, depois La Croisette e La Nartelle. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Sainte-Maxime?
A Home Select, caçador de imóveis em Sainte-Maxime, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Sainte-Maxime
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
