Type de bien · Sainte-Maxime
Acheter une villa à Sainte-Maxime
Face à Saint-Tropez, la villa de Sainte-Maxime se choisit à la vue sur le golfe, au terrain sous les pins et à la distance des plages. Home Select la chasse avant les annonces, en organise la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Sainte-Maxime, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 700 €/m² (133 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Sainte-Maxime, chiffré
La villa à vendre à Sainte-Maxime se lit sur la médiane des maisons du relevé, qui dépasse ici celle des appartements. Les maisons vendues sont grandes, le plus souvent de cinq pièces et plus, et le prix au mètre carré baisse quand la surface augmente ; la fourchette est très large entre le premier et le dernier dixième des ventes. Une vue mer dégagée sur le golfe, la plage à pied, la piscine et un terrain plat font le haut de cette fourchette : la médiane situe le marché, elle ne donne pas le prix d’une adresse.
L’offre manque face à une demande soutenue, et les villas sans travaux sont les plus recherchées : sur le Sémaphore, les biens sont rares, recherchés pour le calme et la vue ; à l’ouest, les domaines fermés de Guerrevieille ajoutent sécurité et équipements communs. Autour, l’échelle change : Grimaud et Port Grimaud au fond du golfe, Les Issambres sur la côte voisine, Le Plan-de-la-Tour et La Garde-Freinet dans les Maures, chacun à sa médiane maison dans l’encadré. Une villa à rénover se négocie sur le devis : faites chiffrer les travaux avant l’offre.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Sainte-Maxime
- environ 100 m²
- 670 000 €
- environ 140 m²
- 940 000 €
- environ 200 m²
- 1 340 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, à Sainte-Maxime et autour ?
Le Sémaphore et les collines, pour la villa sous les pins qui regarde le golfe et Saint-Tropez ; Guerrevieille et la Madrague, à l’ouest vers Beauvallon, pour la villa de domaine fermé et les criques ; La Croisette et La Nartelle, de part et d’autre du centre, pour la villa à pied des deux grandes plages ; Les Éléphants et La Garonnette, vers Les Issambres, pour la villa proche de l’eau.
Chasseur immobilier à Sainte-Maxime chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Sainte-Maxime ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter une villa à Sainte-Maxime : vos questions
Sémaphore ou Guerrevieille : où chercher sa villa à Sainte-Maxime ?
Selon l’usage. Le Sémaphore et les collines vendent la vue sur le golfe et la proximité du centre, sur une colline sous les pins où les biens sont rares ; Guerrevieille et la Madrague, à l’ouest, la villa de domaine fermé et les criques. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 6 700 €/m² à Sainte-Maxime, contre 7 500 €/m² à Grimaud et 4 000 €/m² aux Issambres : la vue dégagée se traite au-dessus.
Que vérifier avant l’achat d’une villa sur les collines de Sainte-Maxime ?
Le risque d’incendie d’abord : en zone exposée, le propriétaire doit débroussailler, en général sur 50 mètres autour des constructions. Puis l’accès et le stationnement des terrains en pente, le cahier des charges du domaine ou du lotissement, l’autorisation de la piscine, l’assainissement s’il n’est pas raccordé, contrôlé par le SPANC, et l’état des risques, crues comprises. Home Select vérifie ces pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une villa à Sainte-Maxime ?
La médiane s’établit à 6 700 €/m² sur 133 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Sainte-Maxime avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Sainte-Maxime et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Sainte-Maxime ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre et le port, puis La Croisette et La Nartelle. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Sainte-Maxime ?
Home Select, chasseur immobilier à Sainte-Maxime, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Sainte-Maxime
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
