Tipo de imóvel · Saint-Raphaël
Comprar uma villa em Saint-Raphaël
Entre o mar e as rochas vermelhas do Estérel, a villa de Saint-Raphaël escolhe-se pela vista, pelo terreno e pela calma fora de época. A Home Select caça-a antes dos anúncios, organiza a pré-visita em vídeo e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Raphaël, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4200 €/m² (288 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Saint-Raphaël, em números
A villa de Saint-Raphaël lê-se na mediana das casas do levantamento, mais baixa do que a dos apartamentos: as casas vendidas são grandes, na maioria das vezes com cinco divisões ou mais, e as moradas afastadas do mar pesam no cálculo. As villas com verdadeira vista de mar, acesso a pé ao mar ou um belo terreno de pinhal negoceiam-se no topo do intervalo: a mediana situa o mercado, não dá o preço de uma morada.
Em redor, a escala muda: Roquebrune-sur-Argens e Les Issambres no litoral vizinho, depois as aldeias do interior, de Puget-sur-Argens a Les Adrets-de-l’Estérel e a Fayence, cada uma com a sua mediana das casas no quadro do levantamento. O mar paga-se, o espaço encontra-se no interior: Boulouris e Valescure para a villa familiar, Agay e Anthéor para a villa virada para o Estérel, o interior para a área.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Saint-Raphaël
- aprox. 100 m²
- 420 000 €
- aprox. 140 m²
- 590 000 €
- aprox. 200 m²
- 840 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Onde exatamente, em Saint-Raphaël e em torno?
Boulouris e as suas villas Belle Époque viradas para o mar; Valescure, os seus pinheiros e os seus campos de golfe históricos; a baía de Agay e o cap Dramont; Anthéor e Le Trayas, com as suas villas empoleiradas sobre a Corniche d’Or; Les Issambres e o interior de Fayence para comparar.
Caçador de imóveis em Saint-Raphaël caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Saint-Raphaël?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Saint-Raphaël: as suas perguntas
Boulouris, Valescure ou Agay: onde procurar uma villa em Saint-Raphaël?
Depende do uso. Boulouris, o bairro mais procurado segundo os profissionais locais, vende a villa perto do mar, com o trilho do litoral e as enseadas; Valescure, os pinheiros, os campos de golfe e os grandes terrenos da vida em família; Agay e Anthéor, a villa virada para a baía ou para as rochas vermelhas. O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 4200 €/m² para toda a comuna: a verdadeira vista de mar negoceia-se acima.
O que verificar antes de comprar uma villa no Estérel?
Primeiro o risco de incêndio florestal: em zona exposta, o proprietário deve em geral limpar o mato num raio de 50 metros em torno das construções. Depois o acesso e o estacionamento dos terrenos em declive, a loi Littoral e as vistas protegidas, o caderno de encargos do loteamento em Valescure. A Home Select verifica estes pontos nos documentos antes de qualquer proposta; mande orçamentar as obras antes de se comprometer.
Quanto custa uma villa em Saint-Raphaël?
A mediana situa-se em 4200 €/m² em 288 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Saint-Raphaël com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Saint-Raphaël e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Saint-Raphaël?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Saint-Raphaël, a vigilância começa por dois setores: o centro, o Vieux-Port e Santa Lucia, depois Valescure. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Saint-Raphaël?
A Home Select, caçador de imóveis em Saint-Raphaël, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Saint-Raphaël
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
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Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
