Type de bien · Saint-Raphaël
Acheter une villa à Saint-Raphaël
Entre la mer et les roches rouges de l’Estérel, la villa de Saint-Raphaël se choisit à la vue, au terrain et au calme hors saison. Home Select la chasse avant les annonces, en organise la pré-visite en vidéo et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Raphaël, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 4 200 €/m² (288 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Saint-Raphaël, chiffré
La villa de Saint-Raphaël se lit sur la médiane des maisons du relevé, plus basse que celle des appartements : les maisons vendues sont grandes, le plus souvent de cinq pièces et plus, et les adresses éloignées de la mer pèsent dans le calcul. Les villas avec une vraie vue mer, un accès à pied à la mer ou un beau terrain de pinède se traitent dans le haut de la fourchette : la médiane situe le marché, elle ne donne pas le prix d’une adresse.
Autour, l’échelle change : Roquebrune-sur-Argens et Les Issambres sur le littoral voisin, puis les villages des terres, de Puget-sur-Argens aux Adrets-de-l’Estérel et à Fayence, chacun à sa médiane maison relevée dans l’encadré. La mer se paie, l’espace se trouve à l’intérieur : Boulouris et Valescure pour la villa familiale, Agay et Anthéor pour la villa face à l’Estérel, l’arrière-pays pour la surface.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Saint-Raphaël
- environ 100 m²
- 420 000 €
- environ 140 m²
- 590 000 €
- environ 200 m²
- 840 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, à Saint-Raphaël et autour ?
Boulouris et ses villas Belle Époque face à la mer ; Valescure, ses pins et ses golfs historiques ; la rade d’Agay et le cap Dramont ; Anthéor et Le Trayas, leurs villas perchées sur la Corniche d’Or ; Les Issambres et l’arrière-pays de Fayence pour comparer.
Chasseur immobilier à Saint-Raphaël chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Saint-Raphaël ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter une villa à Saint-Raphaël : vos questions
Boulouris, Valescure ou Agay : où chercher sa villa à Saint-Raphaël ?
Selon l’usage. Boulouris, le quartier le plus recherché selon les professionnels locaux, vend la villa près de la mer, avec le sentier du littoral et les criques ; Valescure, les pins, les golfs et les grands terrains de la vie de famille ; Agay et Anthéor, la villa face à la rade ou aux roches rouges. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 4 200 €/m² pour toute la commune : la vraie vue mer se traite au-dessus.
Que vérifier avant d’acheter une villa dans l’Estérel ?
Le risque d’incendie de forêt d’abord : en zone exposée, le propriétaire doit en général débroussailler sur 50 mètres autour des constructions. Puis l’accès et le stationnement des terrains en pente, la loi Littoral et les vues protégées, le cahier des charges du lotissement à Valescure. Home Select vérifie ces points sur pièces avant toute offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une villa à Saint-Raphaël ?
La médiane s’établit à 4 200 €/m² sur 288 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Saint-Raphaël avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Saint-Raphaël et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Saint-Raphaël ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le centre, le Vieux-Port et Santa Lucia, puis Valescure. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Saint-Raphaël ?
Home Select, chasseur immobilier à Saint-Raphaël, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Saint-Raphaël
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
