Tipo de imóvel · Royan
Comprar uma villa em Royan
Royan vende a villa dos anos 50, herança da reconstrução: terraços e grandes coberturas em volta de Pontaillac e das alturas, a Grande-Conche no fundo da rua e o estuário da Gironda em cenário. A Home Select caça a villa de Royan, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3500 €/m² (332 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Royan, em números
A villa de Royan lê-se na mediana das casas do levantamento, 3500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 3800 €/m² dos apartamentos: o centro foi reconstruído em prédios, e a villa refugiou-se em Pontaillac, nas alturas e rumo à periferia. A procura vem dos reformados parisienses que se instalam todo o ano, dos bordaleses a duas horas de estrada e das famílias para o verão. O edificado dos anos 50 exige manutenção contínua: fachadas, terraços de cobertura e isolamento leem-se nos diagnósticos, e uma casa a renovar não se paga como uma villa renovada.
Na côte de Beauté, o levantamento alinha as vizinhas: 4200 €/m² junto de Royan, 3600 €/m² a sul rumo às arribas, 3100 €/m² a norte, entre pinhal e viveiros de ostras, 2800 €/m² no interior. Royan vende a cidade de todo o ano, o seu porto e as suas cinco praias; as vizinhas vendem um mar mais suave. A comparação calcula-se antes de visitar, e a villa de época verifica-se divisão a divisão.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Royan
- aprox. 100 m²
- 350 000 €
- aprox. 140 m²
- 490 000 €
- aprox. 200 m²
- 700 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Charente-Maritime
Onde exatamente, em Royan e em torno?
O centro e a Grande-Conche, a praia na cidade e as villas atrás dos prédios; Pontaillac e o seu casino, as villas dos anos 50 a oeste; a marina e Foncillon, as vistas sobre o estuário da Gironda; as alturas, villas a restaurar e grandes jardins tranquilos.
Caçador de imóveis em Royan caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Royan?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Charente-Maritime
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Royan: as suas perguntas
Villa em Pontaillac ou nas alturas de Royan?
Duas vidas. Em Pontaillac, a villa vive ao lado do casino, das praias e do comércio: o bairro mais procurado de Royan, animado todo o ano. Nas alturas, ganha jardins, calma e vistas sobre o mar ou o estuário, à custa do carro. Ambas se leem na mediana das casas, 3500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, acima dos 3800 €/m² dos apartamentos; o isolamento orçamenta-se antes da proposta.
Royan ou Saint-Palais-sur-Mer e Vaux-sur-Mer?
O levantamento DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026 dá uma mediana das casas de 3500 €/m² em Royan, contra 4200 €/m² e 3100 €/m². Royan vende a estância completa, porto, praias e comércio todo o ano; Saint-Palais, a villa virada para o oceano; Ronce-les-Bains, o pinhal e o estuário. A Home Select documenta estes mercados à distância.
Quanto custa uma villa em Royan?
A mediana situa-se em 3500 €/m² em 332 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Royan com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Royan e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Royan?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Royan, a vigilância começa por dois setores: o centro e a Grande-Conche, depois Pontaillac e o seu casino. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Royan?
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Royan
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
