Type de bien · Nice
Acheter une villa à Nice
La villa niçoise vit sur les collines : au Mont Boron, face à la baie, entre le port et Villefranche ; à Gairaut et sur les hauteurs, au calme, la baie des Anges en contrebas. Home Select la chasse avant les annonces, pilote la pré-visite en vidéo et regroupe vos visites décisives en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Nice, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 6 000 €/m² (305 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Nice, chiffré
La villa à vendre à Nice se lit sur la médiane des maisons du relevé, au-dessus de celle des appartements, mais la médiane situe le marché sans donner le prix d’une adresse : les ventes de maisons sont peu nombreuses dans une ville d’immeubles, et la fourchette va de la maison de quartier à rénover à la villa face à la baie. La vue, l’exposition et la qualité du bâti font des écarts considérables entre deux adresses voisines ; au Mont Boron, la vue front mer commande tout.
La clientèle est mondiale : acheteurs européens, américains et du Moyen-Orient jugent vite, paient comptant quand le bien est juste et s’appuient sur des conseils établis ; les familles niçoises, ou de retour, cherchent de Gairaut au Mont Boron la maison et le calme. Sur les belles villas, la discrétion est la règle : une part significative des ventes qui comptent se conclut sans annonce publique. Être prêt avant l’annonce, financement et justificatifs en place, pèse autant que le prix offert.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Nice
- environ 100 m²
- 600 000 €
- environ 140 m²
- 840 000 €
- environ 200 m²
- 1 200 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Alpes-Maritimes
Où exactement, à Nice et autour ?
Le Mont Boron, colline boisée entre le port et Villefranche, villas anciennes ou contemporaines face à la baie et villas célèbres ; Gairaut et les collines, au nord, propriétés au calme dans la végétation méditerranéenne, vues plongeantes sur la baie des Anges ; Villefranche-sur-Mer, Beaulieu et Èze, au-delà du Mont Boron, pour comparer sur le littoral est.
Chasseur immobilier à Nice chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Nice ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Alpes-Maritimes
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Questions fréquentes
Acheter une villa à Nice : vos questions
Villa au Mont Boron ou propriété à Gairaut ?
Le Mont Boron vend la mer en face : villas face à la baie, calme absolu à dix minutes du centre, un micro-marché confidentiel où la vue front mer commande tout. Gairaut et les collines vendent l’espace et le panorama : propriétés au calme, vues plongeantes sur la baie des Anges. Le relevé DVF sur 12 mois à fin juin 2026 donne une médiane des maisons de 6 000 €/m² pour la commune, au-dessus des 4 900 €/m² des appartements : la villa vue mer se traite bien au-dessus.
Comment vérifier la vue d’une villa à Nice avant de venir ?
Au plan local d’urbanisme d’abord : parcelles constructibles en contrebas, hauteurs autorisées, végétation voisine. Puis en pré-visite vidéo, pilotée par Home Select avec l’agent du vendeur, fenêtre par fenêtre et terrasse comprise, à l’heure du soleil. L’accès, la pente, les servitudes littorales et l’état de la piscine et des terrasses se lisent sur pièces ; faites chiffrer les travaux avant l’offre. Vous ne venez que pour les visites décisives, en un seul voyage.
Quel est le prix d’une villa à Nice ?
La médiane s’établit à 6 000 €/m² sur 305 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Nice avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Nice et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Nice ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : Cimiez, puis Mont Boron. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Nice ?
Home Select, chasseur immobilier à Nice, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Nice
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
