Tipo de imóvel · Les Issambres
Comprar uma villa em Les Issambres
Em Les Issambres, a villa à venda fica em socalcos no pinhal, entre Sainte-Maxime e Saint-Aygulf, diante do golfo de Saint-Tropez. O que faz a diferença: a vista de mar e o caminho até à água. A Home Select manda filmar um e outro em vídeo, antes de uma única viagem para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Les Issambres, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 4000 €/m² (268 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Les Issambres, em números
A villa de Les Issambres aninha-se nos pinheiros da corniche: terraços virados ao golfo, curvas que descem a uma enseada. A mediana das casas do levantamento cobre todo o concelho de Roquebrune-sur-Argens, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, villas do litoral e casas do interior: situa o mercado, não o preço de uma morada. O valor joga-se no que o anúncio não diz: uma vista de mar desafogada antes que um vislumbre entre os pinheiros, o acesso a pé à água, o lado da corniche, a exposição e o declive, desvios que se verificam em vídeo.
Quem compra: famílias que voltam todos os verões, compradores de toda a França e da Europa, na maioria em residência secundária; no concelho, cerca de uma casa em duas é residência secundária. O mercado anima-se na primavera e no regresso; o verão dificulta as visitas. No maciço dos Maures, em 3200 €/m², a casa com terreno sai mais barata do que a villa à beira da água: o mar paga-se. A Home Select pilota a procura à distância, sobre dossiê e em vídeo, antes de uma única viagem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Les Issambres
- aprox. 100 m²
- 400 000 €
- aprox. 140 m²
- 560 000 €
- aprox. 200 m²
- 800 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Onde exatamente, em Les Issambres e em torno?
Val d’Esquières, villas no vale de pinheiros para Sainte-Maxime e a praia da Garonnette; La Gaillarde, do lado de Saint-Aygulf, a praia de areia e o caminho do litoral; as calanques e as colinas, villas em socalcos viradas ao golfo; San Peïre e o porto, para a villa a pé da praia e do comércio.
Caçador de imóveis em Les Issambres caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Les Issambres?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Les Issambres: as suas perguntas
Val d’Esquières ou La Gaillarde: onde procurar uma villa em Les Issambres?
A oeste, Val d’Esquières é um vale de pinheiros no limite de Sainte-Maxime, perto da praia da Garonnette; procura-se a villa a poucos minutos a pé do mar. A leste, La Gaillarde toca Saint-Aygulf, com o caminho do litoral e o viveiro galo-romano classificado; o lado do mar ganha o acesso a pé à água, o lado da colina muitas vezes a vista e a calma. A mediana das casas do concelho, 4000 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, não as separa: separa-as o bairro.
Como verificar a distância real ao mar de uma villa de Les Issambres?
Na pré-visita em vídeo conduzida com o agente do vendedor, a Home Select manda mostrar o trajeto do portão até à água e a vista de cada sala de estar. Veja-se também o lado da corniche: o lado do mar tem a água à porta, o lado da colina a vista e a calma, e o ruído do verão julga-se do terraço. Falta a limpeza de matos, em geral num raio de 50 m em torno das construções em zona exposta: o estado real pede-se antes da proposta, as obras orçamentam-se antes do compromisso.
Quanto custa uma villa em Les Issambres?
A mediana situa-se em 4000 €/m² em 268 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Les Issambres com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Les Issambres e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Les Issambres?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Les Issambres, a vigilância começa por dois setores: San Peïre e o porto, depois Val d’Esquières. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Les Issambres?
A Home Select, caçador de imóveis em Les Issambres, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Les Issambres
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
