Tipo de imóvel · Gassin
Comprar uma villa em Gassin
Vinhas, pinhais e vista sobre o golfo: em Gassin, a villa é uma grande propriedade que o urbanismo da península já não produz. A Home Select caça-a antes dos anúncios, qualifica-a sobre dossiê e depois em vídeo, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas, agrupadas numa única viagem.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Gassin, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 7500 €/m² (77 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Gassin, em números
A villa para comprar em Gassin é primeiro uma propriedade das colinas: bastides e grandes villas entre vinhas e pinheiros, domínios vinícolas, villas isoladas das cumeadas. A mediana das casas, 7500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, situa um mercado estreito onde cada venda comparável conta: a loi Littoral, os sítios protegidos e um urbanismo estrito limitam o que se pode construir, uma villa existente não se substitui. Duas propriedades vizinhas não têm o mesmo valor nem o mesmo futuro: vista real sobre o golfo ou Pampelonne, exposição do terreno, o que a lei autoriza.
Quem compra: compradores que já conhecem o golfe, famílias parisienses e lionesas, europeus do Norte, suíços e belgas, proprietários da península à procura de vista e intimidade; duas casas em três são residências secundárias. A discrição é a regra: as grandes propriedades circulam entre profissionais antes da publicação, e é aí que a Home Select se abastece, com a sua rede de 15 000 parceiros. O verão satura a península: os processos preparam-se de outubro a abril, cada imóvel qualificado e depois filmado em vídeo, antes de uma única viagem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Gassin
- aprox. 100 m²
- 750 000 €
- aprox. 140 m²
- 1 050 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 500 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Var
Onde exatamente, em Gassin e em torno?
As colinas e as propriedades vinícolas, grandes villas e bastides entre vinhas e pinheiros, crus classés dos Côtes de Provence para o vale da Berle; as alturas para Ramatuelle, villas isoladas com a vista sobre o golfo e Pampelonne; La Foux e a planície, propriedades à beira das vinhas; a aldeia no alto, raras casas de pedra.
Caçador de imóveis em Gassin caçador de imóveis na Côte d’Azur
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Gassin?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Gassin: as suas perguntas
Domínio vinícola das colinas ou villa isolada das cumeadas?
Dois formatos de propriedade. O domínio vive com as suas vinhas e os domínios vizinhos, e obedece a um caderno de encargos e a uma associação sindical a ler antes da proposta. A villa isolada das cumeadas, entre Gassin e Ramatuelle, ganha a vista sobre as duas vertentes e a intimidade, ao custo de um caminho privado. Ambas se leem na mediana das casas de Gassin, 7500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, com Ramatuelle a 11 500 €/m²: decide o uso real, trajetos de agosto incluídos.
O que verificar antes de propor por uma villa das colinas de Gassin?
Primeiro o domínio: caderno de encargos, associação sindical e servidões dizem o que o terreno autoriza, piscina e ampliações incluídas. Depois a limpeza de matos, obrigatória num raio de 50 m em torno das construções em zona exposta, e o saneamento não coletivo, controlado pelo SPANC, a orçamentar antes da proposta. Nas cumeadas, verificam-se o acesso e a água. A Home Select manda reunir estes documentos antes da proposta; mande orçamentar as obras antes do compromisso.
Quanto custa uma villa em Gassin?
A mediana situa-se em 7500 €/m² em 77 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Gassin com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Gassin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Gassin?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Gassin, a vigilância começa por dois setores: a aldeia no alto, depois o golfo e Les Marines de Gassin. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Gassin?
A Home Select, caçador de imóveis em Gassin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Gassin
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
