Type de bien · Gassin
Acheter une villa à Gassin
Vignes, pinèdes et vue sur le golfe : à Gassin, la villa est une grande propriété que l’urbanisme de la presqu’île ne produit plus. Home Select la chasse avant les annonces, la qualifie sur pièces puis en vidéo, et ne vous fait venir que pour les visites décisives, regroupées en un seul voyage.
Premier échange confidentiel et sans engagement
Home Select depuis 2011 · 1 200+ acquéreurs accompagnés · 4,8/5 sur Google (139 avis) · Payés 100 % au succès
Carte professionnelle T · RC professionnelle · Membre de la FCI
L’essentiel
Home Select, chasseur immobilier à Gassin, recherche des villas pour le compte exclusif de l’acheteur. Médiane des ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 : 7 500 €/m² (77 ventes, DVF). La maison ouvre l’accès aux biens hors marché, avec des honoraires 100 % au succès.
Le terrain
Le marché des villas à Gassin, chiffré
La villa à vendre à Gassin est une propriété des collines : bastides et grandes villas entre vignes et pins, domaines viticoles, villas isolées des crêtes. La médiane des maisons, 7 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, situe un marché étroit où chaque vente comparable compte : la loi Littoral, les sites protégés et un urbanisme strict limitent ce qui peut encore se bâtir, une villa existante ne se remplace pas. Deux propriétés voisines n’ont ni la même valeur ni le même avenir : vue réelle sur le golfe ou Pampelonne, exposition du terrain, ce que le droit y autorise.
Qui achète : des acquéreurs connaissant le golfe, familles parisiennes et lyonnaises, Européens du Nord, Suisses et Belges, propriétaires de la presqu’île en quête de vue et d’intimité ; deux logements sur trois sont des résidences secondaires. La discrétion est la règle : les grandes propriétés circulent entre professionnels avant publication, et c’est là que Home Select puise, avec son réseau de 15 000 partenaires. L’été sature la presqu’île : les dossiers se préparent d’octobre à avril, chaque bien qualifié et filmé en vidéo, avant un unique voyage.
Voir les honoraires Biens off-market Acheter un bien de prestige
Le terrain
Ce que votre budget achète comme villa à Gassin
- environ 100 m²
- 750 000 €
- environ 140 m²
- 1 050 000 €
- environ 200 m²
- 1 500 000 €
Ordres de grandeur calculés sur la médiane DVF des 12 mois à fin juin 2026, hors valeur du terrain, de la vue ou de l’état.
Var
Où exactement, à Gassin et autour ?
Les collines et les domaines viticoles, grandes villas et bastides entre vignes et pins, crus classés des Côtes de Provence vers la vallée de la Berle ; les hauteurs vers Ramatuelle, villas isolées des crêtes avec la vue sur le golfe et sur Pampelonne ; la Foux et la plaine, propriétés à la lisière des vignes ; le village perché, quelques rares maisons de pierre.
Chasseur immobilier à Gassin chasseur immobilier sur la Côte d’Azur
Le terrain
Pourquoi passer par un chasseur pour acheter votre villa à Gassin ?
Les meilleures adresses ne s’affichent pas
Sur ce marché, une part des biens recherchés se vend avant publication, entre familles et via notaires et réseaux locaux. Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens hors marché de son réseau de 15 000 partenaires.
Vous ne visitez que l’essentiel
Chaque piste est vérifiée et chiffrée pour vous avant tout déplacement, sur dossier puis en visite vidéo : vous ne visitez que les biens retenus, vos visites décisives regroupées en un seul voyage. Home Select défend ensuite votre offre, dossier complet et ventes réelles du secteur à l’appui.
Le bâti contrôlé avant l’engagement
Diagnostics, copropriété, servitudes, spécificités du bâti local : chaque document est contrôlé avant que vous ne vous engagiez.
Honoraires
Deux offres, payées au succès
- 2,5 % du prix net vendeur
- Offre Exclusive Le service intégral, pour tous les budgets. Minimum 10 000 € TTC.
- 1,5 % du prix net vendeur
- Offre Confidentielle Le même service, dédié aux biens hors marché. Réservée aux projets de 2 M€ et plus.
Home Select est payé 100 % au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Questions fréquentes
Acheter une villa à Gassin : vos questions
Domaine viticole des collines ou villa isolée des crêtes : que choisit-on à Gassin ?
Deux formats de grande propriété. Le domaine vit avec ses vignes, vers la vallée de la Berle, et obéit à un cahier des charges et à une association syndicale, à lire avant l’offre. La villa isolée des crêtes, entre Gassin et Ramatuelle, gagne la vue sur les deux versants et l’intimité, au prix d’un chemin privé. Les deux se lisent sur la médiane maison de Gassin, 7 500 €/m² sur 12 mois à fin juin 2026, contre 11 500 €/m² à Ramatuelle : le choix suit l’usage réel, août compris.
Que vérifier avant d’offrir sur une villa des collines de Gassin ?
Le domaine d’abord : cahier des charges, association syndicale et servitudes disent ce que le terrain autorise, piscine et extensions comprises. Puis le débroussaillement, obligatoire sur 50 m autour des constructions en zone exposée, et l’assainissement non collectif, contrôlé par le SPANC, à chiffrer avant l’offre. En crête, l’accès et l’eau se vérifient autant. Home Select fait réunir ces pièces avant l’offre ; faites chiffrer les travaux avant de vous engager.
Quel est le prix d’une villa à Gassin ?
La médiane s’établit à 7 500 €/m² sur 77 ventes enregistrées sur 12 mois à fin juin 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, millésime octobre 2026, 12 mois à fin juin 2026). C’est un repère de marché, pas une estimation : l’adresse, l’étage, l’état et la rareté font le prix final.
Combien de temps pour acheter à Gassin avec un chasseur immobilier ?
Le calendrier dépend de la rareté du bien visé à Gassin et de vos disponibilités : Home Select le cadre dès le brief, puis le tient. Les biens se découvrent d’abord en vidéo, et vos visites décisives se regroupent en un seul voyage.
Comment accéder aux biens off-market à Gassin ?
Par le réseau et l’approche directe : Home Select reçoit chaque jour plus de 100 biens de ses 15 000 partenaires professionnels avant leur mise en vente, et contacte aussi les propriétaires quand le cadre s’y prête. {Geo}, la veille commence par deux secteurs : le village perché, puis le golfe et les Marines de Gassin. C’est souvent là que se trouve le bien introuvable en annonce.
Quels sont vos honoraires pour acheter une villa à Gassin ?
Home Select, chasseur immobilier à Gassin, facture 2,5 % du prix net vendeur (minimum 10 000 € TTC) avec l’Offre Exclusive, ou 1,5 % avec l’Offre Confidentielle pour les projets de 2 M€ et plus. Home Select ne facture qu’au succès : rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Ce qui se passe ensuite
- Un chasseur lit votre demande et vous répond sous 24 h ouvrées.
- Un premier échange confidentiel : l’usage du bien, le budget réel, les critères non négociables, le calendrier.
- Un cahier des charges écrit, et une recherche lancée dans la semaine. Rien n’est dû tant que vous n’avez pas acheté.
Votre projet à Gassin
Un premier échange confidentiel et sans engagement. Un chasseur vous répond sous 24 h ouvrées.
- 4,8/5
- Sur Google (139 avis)
- 1 200+
- Acquéreurs accompagnés
- 100 %
- Au succès, rien en amont
1 minute suffit.
Ou appelez Home Select directement au 01 78 76 78 10
