Tipo de imóvel · Aix-en-Provence
Comprar uma villa em Aix-en-Provence
Em Aix-en-Provence, a villa vive no campo: bastides de Célony e dos Pinchinats, propriedades de Puyricard, moradas confidenciais do Tholonet viradas para a Sainte-Victoire. O fundador da Home Select vive no pays d’Aix e caça estas propriedades, muitas vezes antes do anúncio.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, procura villas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 5300 €/m² (388 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de villas em Aix-en-Provence, em números
A villa de Aix é rara por geografia: o pays d’Aix é rodeado de vinhas e de zonas agrícolas, e as bastides de Célony, de Puyricard ou dos Pinchinats representam apenas uma parte mínima das vendas. A mediana das casas, 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, lê-se acima dos 4900 €/m² dos apartamentos, mas o intervalo é amplo: o terreno arborizado, a vista sobre a Sainte-Victoire e a autenticidade do edificado pesam mais do que a área. As melhores propriedades negociam-se entre notários e agentes de confiança, sem nunca chegar aos portais.
Em redor da cidade, o levantamento dá a escala: a mediana das casas vale 4700 €/m² no pays d’Aix, 3900 €/m² para a Sainte-Victoire sul, 3800 €/m² na planície norte. Célony, Puyricard e os Pinchinats, na própria comuna, tratam-se acima destas bases; a route Cézanne e o Tholonet são um mundo à parte, confidencial, onde a vista fixa o preço. A Home Select documenta estes desvios à distância e agrupa as visitas decisivas numa só viagem.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar um imóvel de luxo
O terreno
O que o seu orçamento compra como villa em Aix-en-Provence
- aprox. 100 m²
- 530 000 €
- aprox. 140 m²
- 740 000 €
- aprox. 200 m²
- 1 060 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Bouches-du-Rhône
Onde exatamente, em Aix-en-Provence e em torno?
Célony e as suas bastides atrás dos muros de pedra; Puyricard, a sua aldeia e as suas propriedades discretas; os Pinchinats, o campo a dez minutos do cours Mirabeau; o Tholonet e a route Cézanne virados para a Sainte-Victoire; Éguilles e Venelles, as aldeias residenciais para comparar.
Caçador de imóveis em Aix-en-Provence caçador de imóveis na Provença
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu villa em Aix-en-Provence?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Bouches-du-Rhône
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Perguntas frequentes
Comprar uma villa em Aix-en-Provence: as suas perguntas
Bastide dos Pinchinats ou villa no Tholonet virada para a Sainte-Victoire?
Duas vidas. A bastide dos Pinchinats ou de Célony vende a planície, os plátanos e o campo a dez minutos do centro; a villa do Tholonet vende a rocha, a vista sobre a Sainte-Victoire e a route Cézanne, num mercado ainda mais confidencial. Ambas se leem acima da mediana das casas, 5300 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026; mande verificar o edificado, a água e as servidões antes da proposta.
O que verificar antes de comprar uma propriedade no pays d’Aix?
Primeiro o terreno: as imediações da Sainte-Victoire são protegidas e as bastides antigas escondem servidões de acesso. Depois a água: poço, furo e direitos de rega mudam o valor de um lote. A Home Select verifica estes pontos nos documentos e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, por exemplo 4700 €/m², antes da proposta.
Quanto custa uma villa em Aix-en-Provence?
A mediana situa-se em 5300 €/m² em 388 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Aix-en-Provence com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Aix-en-Provence e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Aix-en-Provence?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Aix-en-Provence, a vigilância começa por dois setores: Bairro Mazarin, depois Centro antigo e cours Mirabeau. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma villa em Aix-en-Provence?
A Home Select, caçador de imóveis em Aix-en-Provence, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Aix-en-Provence
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
