Tipo de imóvel · Lourmarin
Comprar um mas em Lourmarin
Em Lourmarin, o mas vive entre as vinhas da AOC Luberon e as oliveiras, no país de Camus, sob o castelo da primeira Renascença provençal. Estas casas rurais transmitem-se mais do que se anunciam. A Home Select caça o mas com as suas terras, muitas vezes antes da venda, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O terreno
O mercado de mass em Lourmarin, em números
O mas à venda em Lourmarin lê-se em nenhum registo público: a aldeia não publica mediana, e as propriedades com terras mudam de mãos entre notários, caseiros e redes de famílias. Um mas julga-se pela terra, pela água e pela pedra: paredes rebocadas, telha canal, socalcos plantados de oliveiras, alguns hectares de vinhas ou de cerejeiras. Quem compra: europeus do Norte instalados há uma geração, parisienses aproximados pelo TGV de Avignon, americanos leitores de Camus.
Em redor da aldeia, os mercados vizinhos também se tratam de boca em boca: Bonnieux e Buoux a norte, Cucuron e Vaugines em redor da lagoa, Pertuis e La Tour-d’Aigues na planície, Lauris e Puyvert em direção ao Durance. O que é raro: o mas antigo que guardou as terras e a água a poucos minutos da aldeia e dos seus cafés. O que se verifica: a nascente ou o furo, o saneamento não coletivo, as servidões, a exposição ao mistral das colinas. A Home Select qualifica cada propriedade nos documentos.
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Vaucluse
Onde exatamente, em Lourmarin e em torno?
As vinhas da AOC Luberon pelos mas entre domínios e oliveiras; as colinas e os seus mas isolados, sossego e terras agrícolas; a aldeia e as suas ruas em declive sob o castelo, pela casa de aldeia; a estrada de Bonnieux, o eixo norte dos terrenos mais vastos.
Caçador de imóveis em Lourmarin caçador de imóveis na Provença
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu mas em Lourmarin?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Vaucluse
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Perguntas frequentes
Comprar um mas em Lourmarin: as suas perguntas
Mas entre as vinhas ou mas isolado nas colinas de Lourmarin?
Duas implantações. O mas das vinhas vive com a AOC Luberon por vizinha, caminhos de terra e domínios em redor, a dois passos da aldeia; o mas das colinas vive sozinho, nas suas terras, com o mistral por único visitante. Sem registo publicado, cada um negoceia-se nos documentos, primeiro a terra e a água: a Home Select compara-os com as vendas reais que seguiu.
O que verificar antes de comprar um mas em Lourmarin?
A água primeiro: nascente, furo ou direitos de rega, porque vinhas e oliveiras não vivem sem ela. Depois o saneamento não coletivo, as servidões dos caminhos, o telhado, a humidade das paredes e a natureza agrícola das terras. Por fim o urbanismo e o fogo: limpeza de matos e ampliações tratam-se antes da proposta. A Home Select reúne os documentos e pré-visita em vídeo.
Quanto tempo demora comprar em Lourmarin com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Lourmarin e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Lourmarin?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Lourmarin, a vigilância começa por dois setores: a aldeia, depois as vinhas da AOC Luberon. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar um mas em Lourmarin?
A Home Select, caçador de imóveis em Lourmarin, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Lourmarin
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
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