Tipo de imóvel · Royan
Comprar uma casa em Royan
Royan guarda um ativo raro na costa atlântica: a villa dos anos 50 herdada da reconstrução, a recuperar ou já restaurada, numa estância que vive todo o ano. A Home Select caça a casa à venda em Royan, muitas vezes antes do anúncio, e só lhe pede que se desloque para as visitas decisivas.
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso
Home Select desde 2011 · mais de 1 200 compradores acompanhados · 4,8/5 no Google (139 avaliações) · Pagos 100 % ao sucesso
Licença profissional carte T · Seguro de responsabilidade civil profissional · Membro da FCI
O essencial
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, procura casas por conta exclusiva do comprador. Mediana das vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3500 €/m² (332 vendas, DVF). A Home Select abre o acesso a imóveis fora do mercado, com honorários 100 % ao sucesso.
O terreno
O mercado de casas em Royan, em números
A casa à venda em Royan negoceia-se em torno da mediana das casas do levantamento, abaixo da dos apartamentos: aqui, a casa é sobretudo uma villa dos anos 50, e o metro quadrado das casas grandes fica abaixo do das pequenas. A procura vem de Paris, de comboio com correspondência, para a casa de família virada para o estuário ou perto de Pontaillac, e de Bordéus, a duas horas de estrada, para a praia de fim de semana. Entre duas villas vizinhas, a diferença faz-se no edificado: betão, isolamento, energia, fachadas, a orçamentar antes da proposta.
Ao longo da côte de Beauté, a escala muda de um município para o outro: Vaux-sur-Mer e Saint-Palais-sur-Mer, para oeste, negoceiam-se acima de Royan; Saint-Georges-de-Didonne e Meschers-sur-Gironde, na direção do estuário, ao mesmo nível; La Tremblade e Ronce-les-Bains, e depois Saint-Sulpice-de-Royan e Breuillet, abaixo, cada um com a sua mediana no quadro. Royan vende uma verdadeira cidade todo o ano, o mercado central, a marina e a praia na cidade; os vizinhos, mais pequenos, vendem um litoral mais calmo. A arbitragem calcula-se antes de visitar.
Ver os honorários Imóveis fora do mercado Comprar uma casa de carácter
O terreno
O que o seu orçamento compra como casa em Royan
- aprox. 100 m²
- 350 000 €
- aprox. 140 m²
- 490 000 €
- aprox. 200 m²
- 700 000 €
Ordens de grandeza calculadas sobre a mediana DVF dos 12 meses até ao fim de junho de 2026, fora o valor do terreno, da vista ou do estado.
Charente-Maritime
Onde exatamente, em Royan e em torno?
Pontaillac e o seu casino, pelas villas dos anos 50 atrás das vedações, a oferta mais escassa; as alturas e as villas dos anos 50, jardins e volumes a recuperar, a porta de entrada do mercado; a marina e Foncillon, pela casa de família virada para o estuário; Vaux-sur-Mer e Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Georges-de-Didonne e Meschers-sur-Gironde, para comparar.
Caçador de imóveis em Royan caçador de imóveis na Costa Atlântica
O terreno
Porque usar um caçador para comprar o seu casa em Royan?
As melhores moradas não se anunciam
Neste mercado, uma parte dos imóveis procurados vende-se antes da publicação, entre famílias e por notários e redes locais. A Home Select recebe por dia mais de 100 imóveis fora do mercado da sua rede de 15 000 parceiros.
Só visita o essencial
Cada pista é verificada e avaliada para si antes de qualquer deslocação, sobre dossiê e depois numa visita em vídeo: só visita os imóveis selecionados, com as visitas decisivas agrupadas numa única viagem. A Home Select defende depois a sua proposta, com dossiê completo e as vendas reais do setor na mão.
A construção auditada antes do compromisso
Diagnósticos, condomínio, servidões, especificidades da construção local: cada documento é controlado antes de se comprometer.
Honorários
Duas ofertas, pagas ao sucesso
- 2,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Exclusiva O serviço integral, para todos os orçamentos. Mínimo 10 000 € com IVA.
- 1,5 % do preço líquido do vendedor
- Oferta Confidencial O mesmo serviço, dedicado aos imóveis fora do mercado. Reservada aos projetos de 2 M€ ou mais.
A Home Select é paga 100 % ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
Charente-Maritime
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Perguntas frequentes
Comprar uma casa em Royan: as suas perguntas
Villa em Pontaillac ou villa nas alturas?
O mesmo edificado dos anos 50, dois endereços. Em Pontaillac, a villa vende-se atrás da vedação, perto do casino e das praias, e a oferta mantém-se escassa: o endereço de Royan que está a subir. Nas alturas, recuadas das praias, os mesmos volumes vêm com jardim e obras: a porta de entrada do mercado. Ambas se leem na mediana das casas de Royan, 3500 €/m² nos 12 meses até ao fim de junho de 2026, abaixo dos 3800 €/m² dos apartamentos; mande orçamentar as obras antes da proposta.
O que verificar antes de comprar uma villa dos anos 50 em Royan?
Primeiro o edificado da reconstrução: betão, isolamento, energia, fachadas. Os diagnósticos legais, a cargo do vendedor, não chegam: mande orçamentar as obras antes da proposta. A Home Select qualifica a casa pelos documentos, conduz uma pré-visita em vídeo com o agente do vendedor e confronta o preço com o levantamento dos 12 meses até ao fim de junho de 2026: 3500 €/m² de mediana em Royan, contra 4200 €/m² em Vaux-sur-Mer e Saint-Palais-sur-Mer.
Quanto custa uma casa em Royan?
A mediana situa-se em 3500 €/m² em 332 vendas registadas nos 12 meses até ao fim de junho de 2026 (DVF / DGFiP via data.gouv.fr, edição de outubro de 2026, 12 meses até ao fim de junho de 2026). É uma referência de mercado, não uma avaliação: o endereço, o andar, o estado e a raridade fazem o preço final.
Quanto tempo demora comprar em Royan com um caçador de imóveis?
O calendário depende da raridade do imóvel procurado em Royan e da sua disponibilidade: a Home Select define-o no briefing e depois cumpre-o. Os imóveis veem-se primeiro em vídeo, e as suas visitas decisivas agrupam-se numa única viagem.
Como aceder aos imóveis fora do mercado em Royan?
Pela rede e pela abordagem direta: a Home Select recebe todos os dias mais de 100 imóveis dos seus 15 000 parceiros profissionais antes da sua venda, e contacta também os proprietários quando o quadro o permite. Em Royan, a vigilância começa por dois setores: o centro e a Grande-Conche, depois Pontaillac e o seu casino. É muitas vezes aí que está o imóvel impossível de encontrar em anúncio.
Quais são os honorários para comprar uma casa em Royan?
A Home Select, caçador de imóveis em Royan, cobra 2,5 % do preço líquido do vendedor (mínimo 10 000 € com IVA) com a Oferta Exclusiva, ou 1,5 % com a Oferta Confidencial para projetos de 2 M€ ou mais. A Home Select só cobra ao sucesso: nada é devido enquanto não comprar.
O que acontece a seguir
- Um caçador lê o seu pedido e responde no prazo de 24 h úteis.
- Uma primeira conversa confidencial: o uso do imóvel, o orçamento real, os critérios inegociáveis, o calendário.
- Um caderno de encargos escrito, e uma pesquisa lançada na mesma semana. Nada é devido enquanto não comprar.
O seu projeto em Royan
Uma primeira conversa confidencial e sem compromisso. Um caçador responde no prazo de 24 h úteis.
- 4,8/5
- No Google (139 avaliações)
- 1200+
- Compradores acompanhados
- 100 %
- Ao sucesso, nada antecipado
Basta 1 minuto.
Ou ligue diretamente para a Home Select pelo 01 78 76 78 10
